Maison en viager occupé

4 pièces - 105m²

proche de Argelès-sur-Mer (66700)

Maison en Viager Occupé à Maureillas-Las-Illas – Entre mer, montagne et Espagne Au cœur du Vallespir, à quelques minutes du Perthus et de la frontière espagnole, découvrez cette charmante maison parfaitement entretenue, située dans une impasse calme d’un quartier résidentiel recherché de Maureillas-Las-Illas. Un cadre de vie privilégié Nichée entre les Albères et la vallée du Tech, cette commune authentique bénéficie d’un environnement exceptionnel. À seulement 25 minutes des plages et des criques de la Côte Vermeille, proche de Collioure, d’Argelès-sur-Mer et de l’Espagne, vous profitez d’une situation idéale entre mer, montagne et patrimoine Catalan. Commerces, écoles, médecins et services sont accessibles à proximité, offrant un quotidien agréable et pratique. Une maison lumineuse et fonctionnelle de 105 m² au total et de 73 m² habitable. Cette agréable maison vous séduira par son agencement et ses extérieurs soigneusement aménagés. Elle comprend : • Une entrée ouvrant sur un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte ; • Deux chambres avec placards ; • Une salle d'eau et un WC indépendant ; • Deux celliers, dont un grand avec accès direct au jardin. À l'extérieur, vous profiterez : • D'un vaste jardin arrière aménagé en potager avec barbecue ; • D'une seconde partie de jardin avec terrasse ombragée, idéale pour les repas d'été ; • D'une allée permettant de stationner plusieurs véhicules ; • D'un carport. Un investissement patrimonial de qualité Proposée en viager occupé, cette propriété constitue une excellente opportunité d'investissement. Vous acquérez un bien de qualité dans un secteur recherché, tout en permettant au vendeur de continuer à profiter de son cadre de vie. Un placement immobilier sécurisé, alliant décote à l'achat et valorisation à long terme dans une région prisée entre Pyrénées et Méditerranée. Une opportunité rare dans les Pyrénées-Orientales Entre traditions catalanes, douceur du climat méditerranéen, proximité de l'Espagne, des sentiers de randonnée et des plus belles plages de la région, cette maison réunit tous les atouts d'un investissement d'avenir. Une belle opportunité patrimoniale à découvrir sans tarder !

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

C

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