Maison en viager occupé

4 pièces - 114m²

proche de Argelès-sur-Mer (66700)

Bénéficiez d’un ensoleillement exceptionnel de 300 jours par an au cœur d'un département unique oscillant entre mer Méditerranée et sommets pyrénéens. Une destination de premier choix où la douceur du climat s'associe à la richesse d'un art de vivre catalan authentique. Montesquieu-des-Albères , niché au pied de son massif boisé, est un village qui séduit par son calme absolu, sa nature préservée et ses panoramas exceptionnels. Ce village de caractère offre un cadre de vie serein et verdoyant, tout en restant idéalement situé à seulement 15 minutes des plages d'Argelès-sur-Mer et des grands axes pour rejoindre Perpignan ou l’Espagne. La maison est située dans un secteur calme et recherché. Elle est composée au rez de chaussée, d’un grand séjour prolongé par une verranda, une cuisine indépendante, un garage spacieux complété par un atelier. Vous trouverez également 2 chambres, un wc indépendant et une belle salle d’eau. Au premier étage, vous aurez le plaisir de trouver une suite parentale avec son wc et son coin salle d’eau pour une parfaite indépendance. Le jardin est parfaitement entretenu pour profiter des bons moments en extérieur.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

B

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