Appartement en viager occupé 2 pièces - 40m² proche de Argelès-sur-Mer (66700)
Viager occupé, proche de Argelès-sur-Mer (66700)
Modalités d'acquisition :
Appartement au soleil à petit prix.
En partant d'une valeur du bien de 90.000 EUR, après la déduction d’un droit d’usage et d’habitation de 52 %, vous achetez cet appartement sur la base d'une valeur occupée de 43.200 EUR. La somme de 43.200 EUR est le prix d'achat de cette maison que vous financez en versant un acompte (bouquet FAI) de 14.450 € et des versements mensuels (rentes) de 204 €. Soit un gain immédiat de 52 % par rapport à la valeur estimative du bien de 90.000 €.
Plongez au cœur des Pyrénées-Orientales, terre où le soleil brille plus de 300 jours par an ! Ce département unique offre un équilibre parfait entre les majestueuses montagnes, la mer Méditerranée et la richesse de la culture catalane. Profitez d'un environnement dynamique, d'un terroir d'exception et d'un accès rapide à l'Espagne, le tout dans un cadre de vie où la nature est omniprésente. Investir ici, c'est choisir un art de vivre inégalé entre mer et montagne. Découvrez le charme authentique de Sorède, un village catalan niché au pied du massif des Albères, à quelques minutes seulement des plages d'Argelès-sur-Mer. Sorède est réputée pour son atmosphère paisible, sa nature préservée et sa qualité de vie. Idéale pour les familles ou les amoureux de la randonnée, la commune offre toutes les commodités de proximité dans un environnement vert et serein. Ici, vous bénéficiez du calme de la montagne tout en étant proche de l'animation côtière. Venez découvrir cet appartement au coeur du village de Sorède, dans le calme des ruelles et la proximité des commodités. Il est situé au rez-de-Chaussée, d’une maison de village divisée en 3 appartements. L’appartement de 2 pièces, est composé d’un séjour avec un espace cuisine, une chambre, une salle d'eau, et un WC.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422566118
Pour plus d’informations sur ce bien :
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