Maison en viager occupé

6 pièces - 157m²

proche de Le Boulou (66160)

À la recherche d'un placement de caractère alliant nature, espace et potentiel ? Découvrez ce superbe mas catalan de 157 m² habitables, niché dans un écrin de verdure de 5 000 m², à quelques minutes seulement du centre de Saint-Jean-Pla-de-Corts. Ici, le calme règne en maître. Les chants des oiseaux remplacent le tumulte urbain et les grands espaces invitent à savourer chaque instant. Un lieu rare où la qualité de vie prend tout son sens. Le village séduit par son ambiance conviviale et ses célèbres lacs, véritables lieux de détente et de loisirs : baignade, téléski nautique, promenades et moments privilégiés en famille rythment le quotidien. Sa situation géographique constitue un atout majeur : 5 minutes du Boulou et de l'autoroute A9 • 10 minutes de Céret, capitale culturelle du Vallespir • 25 minutes des plages d'Argelès-sur-Mer et de Collioure • 25 minutes de la frontière espagnole Un viager mixte offrant occupation et revenus immédiats La propriété comprend : • Une habitation principale de plain-pied de 157 m² avec garage de 64 m², proposée en viager occupé. • Un hangar indépendant de 130 m² actuellement loué 600 € par mois, proposé en viager libre, vous permettant soit de percevoir immédiatement ce revenu locatif, soit d'en disposer librement selon vos projets. La maison s'organise autour d'un hall d'entrée desservant une agréable pièce de vie de 38 m² avec cheminée insert, une cuisine indépendante de 13 m² et un espace nuit composé de trois chambres confortables de 10 à 13 m². À l'extérieur, les 5 000 m² de terrain bénéficient d'un forage ainsi que de plusieurs dépendances et abris représentant 42 m² supplémentaires, idéals pour le stockage du bois, du matériel ou pour accueillir une activité liée à la propriété.