Maison en viager occupé

3 pièces - 77m²

proche de Perpignan (66000)

À quelques kilomètres de Perpignan et des plages méditerranéennes, Pia bénéficie d’un environnement résidentiel et de la proximité de nombreux commerces et services : établissements scolaires, professionnels de santé et commodités du quotidien. Cette situation géographique renforce l’intérêt patrimonial du bien et son potentiel à terme. Le vendeur, âgé de 81 ans, conserve son droit d’usage et d’habitation. Cet élément peut correspondre à un horizon d’investissement potentiellement court, mais la durée effective d’un viager reste par nature aléatoire et ne peut être déterminée à l’avance. UNE MAISON QUI OFFRE UNE BASE SAINE À OPTIMISER Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison construite en 1995 développe environ 77 m² habitables, auxquels s'ajoutent environ 21 m² de véranda, sur une parcelle de 300 m². L'agencement est fonctionnel : • une entrée protégée par un sas ; • un dégagement desservant les différentes pièces ; • une pièce de vie spacieuse avec cuisine semi-ouverte ; • deux chambres ; • une salle d’eau ; • un garage de 15 m², accessible depuis l’extérieur. La véranda constitue un véritable espace complémentaire, pouvant être valorisé selon les besoins et les futurs projets d’aménagement. À l’extérieur, le jardin agrémenté d’un cabanon, offre un espace agréable et facilement aménageable.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

B

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