Appartement en viager libre
3 pièces - 70m²
Saint-Cyprien (66750)

Viager libre, Saint-Cyprien (66750)

Appartement
70m²
3 pièces
Femme, 67 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI121 850 €
Rente576 €/mois
Valeur du bien230 000 €
Loyer garanti750 €
Horizon d’investissementEntre 19 et 25 ans
Ref : 422666031

Un emplacement premium, un loyer immédiat et un viager libre : l’équation idéale pour investir à Saint-Cyprien Plage.

Analyse financière
Bouquet 53%
Rente cumulée 47%

Valeur du bien : 230 000 € Bouquet : 121 850 € Frais d'agence inclus Rente mensuelle : 576 € Viager libre : jouissance immédiate du bien, usage personnel ou investissement locatif. Situation locative : Bien actuellement loué 750 € / mois par bail meublé d’un an renouvelable Échéance en cours : février 2027 Cette configuration permet de percevoir des loyers dès l’acquisition, tout en constituant un patrimoine immobilier de qualité dans un secteur à très forte demande touristique ou de location annuelle.

Station balnéaire emblématique du littoral catalan, Saint-Cyprien Plage séduit par ses longues plages de sable fin, son climat méditerranéen et son fort attrait touristique. Très prisée pour l’investissement et les résidences secondaires, la commune offre une qualité de vie recherchée grâce à son port de plaisance, ses animations, ses pistes cyclables et ses nombreux commerces. À quelques mètres seulement de la résidence, vous profitez également des commerces de proximité et du marché hebdomadaire, véritable cœur de vie locale. À seulement 50 mètres de la plage, découvrez ce superbe appartement T3 traversant de 72 m², situé au 1er étage d’une résidence récente de grand standing composée de seulement deux étages. Les parties communes haut de gamme, parfaitement entretenues, confirment le standing de l’immeuble. L’appartement bénéficie d’une excellente luminosité grâce à sa configuration traversante et dispose d’une belle loggia fermée, véritable espace de vie supplémentaire, idéale en toute saison qui prolonge agréablement le séjour. La cuisine américaine, réalisée avec des matériaux de grande qualité, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie et apporte une touche contemporaine et élégante à l’ensemble. Deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un cellier pour plus de confort et de rangements complètent ce bel appartement.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²
Année de construction : 2008
Équipements : Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 923 €
Taxe foncière : 1403 €/an
Ordures ménagères : 324 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 66750
Habitants : 10140

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422666031) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

Voir nos 5471 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager libre, Saint-Cyprien (66750)

Appartement
70m²
3 pièces
Femme, 67 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI121 850 €
Rente576 €/mois
Valeur du bien230 000 €
Loyer garanti750 €
Horizon d’investissementEntre 19 et 25 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Un emplacement premium, un loyer immédiat et un viager libre : l’équation idéale pour investir à Saint-Cyprien Plage.

Analyse financière
Bouquet 53%
Rente cumulée 47%

Valeur du bien : 230 000 € Bouquet : 121 850 € Frais d'agence inclus Rente mensuelle : 576 € Viager libre : jouissance immédiate du bien, usage personnel ou investissement locatif. Situation locative : Bien actuellement loué 750 € / mois par bail meublé d’un an renouvelable Échéance en cours : février 2027 Cette configuration permet de percevoir des loyers dès l’acquisition, tout en constituant un patrimoine immobilier de qualité dans un secteur à très forte demande touristique ou de location annuelle.

Descriptif du bien

Station balnéaire emblématique du littoral catalan, Saint-Cyprien Plage séduit par ses longues plages de sable fin, son climat méditerranéen et son fort attrait touristique. Très prisée pour l’investissement et les résidences secondaires, la commune offre une qualité de vie recherchée grâce à son port de plaisance, ses animations, ses pistes cyclables et ses nombreux commerces. À quelques mètres seulement de la résidence, vous profitez également des commerces de proximité et du marché hebdomadaire, véritable cœur de vie locale. À seulement 50 mètres de la plage, découvrez ce superbe appartement T3 traversant de 72 m², situé au 1er étage d’une résidence récente de grand standing composée de seulement deux étages. Les parties communes haut de gamme, parfaitement entretenues, confirment le standing de l’immeuble. L’appartement bénéficie d’une excellente luminosité grâce à sa configuration traversante et dispose d’une belle loggia fermée, véritable espace de vie supplémentaire, idéale en toute saison qui prolonge agréablement le séjour. La cuisine américaine, réalisée avec des matériaux de grande qualité, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie et apporte une touche contemporaine et élégante à l’ensemble. Deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un cellier pour plus de confort et de rangements complètent ce bel appartement.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²
Année de construction : 2008
Équipements : Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 923 €
Taxe foncière : 1403 €/an
Ordures ménagères : 324 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 66750
Habitants : 10140