Maison en vente à terme occupée
4 pièces - 85m²
Canet-en-Roussillon (66140)

39 % de décote

Vente à terme occupée, Canet-en-Roussillon (66140)

Maison
85m²
4 pièces
Femme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI114 395 €
Mensualités997 €/mois
Valeur du bien287 000 €
Prix d'achat174 209 €
Terme60 mois
Occupéà vie
Ref : 422666100

Jolie maison avec piscine à 10 min de la plage

Analyse financière
Bouquet 40%
Mensualité cumulée 21%
Décote (DUH) 39%

En partant d'une valeur du bien de 287.000 EUR, après la déduction d’un droit d’usage et d’habitation de 48 %, vous achetez cette maison en versant un bouquet FAI (capital) de 114.395 €, et une rente mensuelle de 997 € / mois pendant une durée de 5 ans (60 mois). Soit un gain immédiat de 113.000 € par rapport à la valeur estimative du bien de 287.000 €.

Canet en Roussillon, implantée sur la magnifique cote vermeille, avec ses somptueux paysages marins ensoleillés plus de 300 jours par an et ses plages de sable chaud et fin. La ville de Canet en Roussillon est également connue pour son fort attrait touristique et ses activités marines. Depuis quelques années, la ville met en place une politique de développement pour répondre à tous les besoins de ses habitants, notamment des pôles médicaux, des commerces de proximité et des nouvelles constructions permettant le développement économique de la ville. Située dans un secteur calme et recherché de la ville, en retrait des désagréments du bord de plage, à seulement 10 minutes de la mer, cette jolie maison saura vous séduire. La maison fait partie d’une copropriété fermée et sécurisée. La maison de plain pieds vous apportera tranquillité, calme et apaisement. Vous y trouverez un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, 3 chambres (dont une suite parentale), une salle d’eau, les wc, ainsi qu’ un garage. Pour vous détendre et vous rafraîchir, vous trouverez une piscine.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 151 m²
Année de construction : 1999
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Climatisation, Piscine
À proximité : Plage, Commerces, École

Charges et frais

Charges trimestrielles : 627 €
Taxe foncière : 1343 €/an
Ordures ménagères : 295 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
146 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Code postal : 66140
Habitants : 11702

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422666100) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente à terme occupée, Canet-en-Roussillon (66140)

Maison
85m²
4 pièces
Femme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI114 395 €
Mensualités997 €/mois
Valeur du bien287 000 €
Prix d'achat174 209 €
Terme60 mois
Occupéà vie
annonce Renée Costes
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Jolie maison avec piscine à 10 min de la plage

Analyse financière
Bouquet 40%
Mensualité cumulée 21%
Décote (DUH) 39%

En partant d'une valeur du bien de 287.000 EUR, après la déduction d’un droit d’usage et d’habitation de 48 %, vous achetez cette maison en versant un bouquet FAI (capital) de 114.395 €, et une rente mensuelle de 997 € / mois pendant une durée de 5 ans (60 mois). Soit un gain immédiat de 113.000 € par rapport à la valeur estimative du bien de 287.000 €.

Descriptif du bien

Canet en Roussillon, implantée sur la magnifique cote vermeille, avec ses somptueux paysages marins ensoleillés plus de 300 jours par an et ses plages de sable chaud et fin. La ville de Canet en Roussillon est également connue pour son fort attrait touristique et ses activités marines. Depuis quelques années, la ville met en place une politique de développement pour répondre à tous les besoins de ses habitants, notamment des pôles médicaux, des commerces de proximité et des nouvelles constructions permettant le développement économique de la ville. Située dans un secteur calme et recherché de la ville, en retrait des désagréments du bord de plage, à seulement 10 minutes de la mer, cette jolie maison saura vous séduire. La maison fait partie d’une copropriété fermée et sécurisée. La maison de plain pieds vous apportera tranquillité, calme et apaisement. Vous y trouverez un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, 3 chambres (dont une suite parentale), une salle d’eau, les wc, ainsi qu’ un garage. Pour vous détendre et vous rafraîchir, vous trouverez une piscine.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 151 m²
Année de construction : 1999
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Climatisation, Piscine
À proximité : Plage, Commerces, École

Charges et frais

Charges trimestrielles : 627 €
Taxe foncière : 1343 €/an
Ordures ménagères : 295 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
146 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement
Code postal : 66140
Habitants : 11702