Maison en viager occupé 4 pièces - 85m² Canet-en-Roussillon (66140)
Viager occupé, Canet-en-Roussillon (66140)
Modalités d'acquisition :
Jolie maison avec piscine à 10 min de la plage
En partant d'une valeur du bien de 307.000 EUR, après la déduction d’un droit d’usage et d’habitation de 48 %, vous achetez cette maison en versant un bouquet FAI (capital) de 184.814 €. PAS DE RENTE MENSUELLE Soit un gain immédiat de 122.000 € par rapport à la valeur estimative du bien de 307.000 €.
Canet en Roussillon, implantée sur la magnifique cote vermeille, avec ses somptueux paysages marins ensoleillés plus de 300 jours par an et ses plages de sable chaud et fin. La ville de Canet en Roussillon est également connue pour son fort attrait touristique et ses activités marines. Depuis quelques années, la ville met en place une politique de développement pour répondre à tous les besoins de ses habitants, notamment des pôles médicaux, des commerces de proximité et des nouvelles constructions permettant le développement économique de la ville. Située dans un secteur calme et recherché de la ville, en retrait des désagréments du bord de plage, à seulement 10 minutes de la mer, cette jolie maison saura vous séduire. La maison fait partie d’une copropriété fermée et sécurisée. La maison de plain pieds vous apportera tranquillité, calme et apaisement. Vous y trouverez un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, 3 chambres (dont une suite parentale), une salle d’eau, les wc, ainsi qu’ un garage. Pour vous détendre et vous rafraîchir, vous trouverez une piscine.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422666100) :
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