Appartement dans une petite copropriété, situé à 10 min à pied de la plage.
En partant d'une valeur du bien de 145.000 EUR, après la déduction d’un droit d’usage et d’habitation de 49 %, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 73.515 EUR.
La somme de 73.515 EUR est le prix d'achat de cette maison que vous financez en versant un acompte (bouquet FAI) de 42.895 € et des versements mensuels (rentes) de 263 €.
Soit un gain immédiat de 71.785 € par rapport à la valeur estimative du bien de 145.000 €.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
Appartement dans une petite copropriété, situé à 10 min à pied de la plage.
En partant d'une valeur du bien de 145.000 EUR, après la déduction d’un droit d’usage et d’habitation de 49 %, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 73.515 EUR.
La somme de 73.515 EUR est le prix d'achat de cette maison que vous financez en versant un acompte (bouquet FAI) de 42.895 € et des versements mensuels (rentes) de 263 €.
Soit un gain immédiat de 71.785 € par rapport à la valeur estimative du bien de 145.000 €.
L’appartement est composé d’un séjour donnant sur une jolie terrasse à l’abris des regards.
La cuisine très bien aménagée est ouverte sur le séjour.
La grande chambre est agrémentée d’une terrasse et également à l’abris des regards sans vis à vis.
Vous apprécierez le bel état d’entretien de l’appartement et le cadre calme et apaisant de la résidence.
N’hésitez plus à le visiter, il ne restera pas longtemps en vente.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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