Appartement en viager occupé 2 pièces - 42m² Saint-Cyprien (66750)

Viager occupé, Saint-Cyprien (66750)
Bel appartement avec terrasse sans vis à vis, proche mer.
Situé dans la ville de Saint Cyprien, dans le secteur du port, l’appartement de type F2, est au calme dans une petite copropriété de 3 étages située à seulement 10 min à pied des plages. L’appartement est composé d’un séjour donnant sur une jolie terrasse à l’abris des regards. La cuisine très bien aménagée est ouverte sur le séjour. La grande chambre est agrémentée d’une terrasse et également à l’abris des regards sans vis à vis. Vous apprécierez le bel état d’entretien de l’appartement et le cadre calme et apaisant de la résidence. N’hésitez plus à le visiter, il ne restera pas longtemps en vente.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment