Maison en viager occupé

6 pièces - 183m²

Saint-Cyprien (66750)

Viager Occupé – Saint-Cyprien Plage Une opportunité patrimoniale rare entre Méditerranée, patrimoine catalan et douceur de vivre À seulement quelques minutes à pied des plages de Saint-Cyprien, découvrez cette belle maison de 183 m², sans vis-à-vis, nichée au calme d'une impasse résidentielle. Un emplacement privilégié au cœur de l'une des stations balnéaires les plus recherchées du littoral catalan. Un cadre de vie exceptionnel Saint-Cyprien séduit par son port de plaisance, ses longues plages de sable fin, son golf réputé et son art de vivre méditerranéen. La commune bénéficie également d'une situation géographique stratégique : • À 15 minutes de Perpignan et de son riche patrimoine catalan. • À proximité des villages de caractère de la Côte Vermeille : Collioure, Banyuls-sur-Mer et Argelès-sur-Mer. • À moins de 40 minutes de la frontière espagnole et des célèbres criques de la Costa Brava. • Aux portes du massif des Albères et des Pyrénées, offrant un accès privilégié à la montagne toute l'année. Commerces, écoles, services médicaux et infrastructures sportives sont accessibles rapidement, garantissant un quotidien confortable et pratique. Une maison familiale aux multiples possibilités Édifiée sur deux niveaux communicants avec combles aménagés, cette propriété offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : Rez-de-chaussée : • Salon / salle à manger avec poêle ouvert sur le jardin avant. • Cuisine donnant sur le jardin arrière. • Chambre. • Salle d'eau et WC. • Garage et stationnement privatif. Étage : • Salon / salle à manger avec cheminée. • Cuisine avec balcon. • Deux chambres avec placards. • Salle de bains et WC. Combles aménagés : • Deux pièces supplémentaires. • Grenier. À l'extérieur, les jardins arborés, la cuisine d'été, le barbecue et les terrasses créent un espace de détente intime, particulièrement recherché sur le secteur. Un investissement patrimonial sécurisé Cette acquisition en viager occupé permet d'investir sur un emplacement premium du littoral méditerranéen avec une vision de long terme. Vous constituez progressivement un patrimoine immobilier de qualité tout en bénéficiant de la valorisation continue d'un marché porté par l'attractivité touristique, résidentielle et économique de la région. L'excellente localisation, l'entretien irréprochable du bien et la rareté de ce type de maison proche de la plage constituent de solides garanties pour l'avenir. Une opportunité à saisir Entre mer, montagne, culture catalane et proximité de l'Espagne, cette maison réunit tous les critères d'un investissement patrimonial performant. Une occasion rare de devenir propriétaire d'un bien de caractère

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

B

Classement DPE :

C

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