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Maison en viager occupé
5 pièces - 101m²
proche de Saint-Cyprien (66750)

43 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Saint-Cyprien (66750)

Ref : 422466031
Maison
101m²
5 pièces
Femme, 83 ans
Homme, 84 ans
Ref : 422466031

Jolie villa avec piscine à quelques minutes de la mer, et des commodités.

Descriptif du bien

La maison est située à Alenya, un joli village réputé pour son calme et sa proximité de la mer. La maison est située à seulement 7 minutes de la plage, à 15 minutes du centre ville de Perpignan. Le village bénéficie de tous les commerces et de toutes les commodités pour y avoir une vie paisible. Dans la maison vous trouverez au rez de chaussée, une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et une chambre. Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres et un grenier aménagé servant de rangement

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 101 m²
Surface du terrain : 500 m²
Année de construction : 1978
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Piscine
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 1322 €/an
Ordures ménagères : 263 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
134 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
16 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
16 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Saint-Cyprien
Code postal : 66750
Département :
Pyrénées-Orientales
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 10140
Transports : Autoroute, Car

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Viager occupé, proche de Saint-Cyprien (66750)

Ref : 422466031
Maison
101m²
5 pièces
Femme, 83 ans
Homme, 84 ans
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Jolie villa avec piscine à quelques minutes de la mer, et des commodités.

Descriptif du bien

La maison est située à Alenya, un joli village réputé pour son calme et sa proximité de la mer. La maison est située à seulement 7 minutes de la plage, à 15 minutes du centre ville de Perpignan. Le village bénéficie de tous les commerces et de toutes les commodités pour y avoir une vie paisible. Dans la maison vous trouverez au rez de chaussée, une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et une chambre. Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres et un grenier aménagé servant de rangement

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 101 m²
Surface du terrain : 500 m²
Année de construction : 1978
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Piscine
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 1322 €/an
Ordures ménagères : 263 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

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Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
134 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
16 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
16 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Ville :
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Code postal : 66750
Département :
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