Investissez dans cette maison très bien entretenue, qui vous fera bénéficier d'une belle rentabilité locative à la libération.
En partant d'une valeur du bien de 225,000 EUR, après la déduction d’un droit d’usage et d’habitation de 50 %, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 111.825 EUR.
La somme de 111.825 EUR est le prix d'achat de cette maison que vous financez en versant un acompte (bouquet FAI) de 56.375 EUR et des versements mensuels (rentes) de 428 EUR.
Soit un gain immédiat de 50 % par rapport à la valeur estimative du bien de 225,000 EUR.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
Investissez dans cette maison très bien entretenue, qui vous fera bénéficier d'une belle rentabilité locative à la libération.
En partant d'une valeur du bien de 225,000 EUR, après la déduction d’un droit d’usage et d’habitation de 50 %, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 111.825 EUR.
La somme de 111.825 EUR est le prix d'achat de cette maison que vous financez en versant un acompte (bouquet FAI) de 56.375 EUR et des versements mensuels (rentes) de 428 EUR.
Soit un gain immédiat de 50 % par rapport à la valeur estimative du bien de 225,000 EUR.
La ville de Perpignan est pourvue d’une gare TGV, d’un aéroport, et de l’autoroute A9 à proximité.
Perpignan est une ville dynamique, étudiante avec son université et très touristique pour son patrimoine, pour lequel elle a obtenu depuis cinq ans le label ville d’art et d’histoire pour l’ensemble de la restauration réalisée sur son patrimoine historique (couvents, églises, fontaines, patios).
La maison est située dans le centre de Perpignan et dispose de toutes les commodités aux alentours.
Cette maison bénéficie d’un atout majeur, elle est bâtie sur 2 niveaux avec un accès intérieur et extérieur au premier étage, ce qui permettra de réaliser un bel investissement avec un fort potentiel locatif au moment de la libération de la maison.
La maison est très bien entretenue, elle est lumineuse et composée au rez de chaussée, d’un salon et une salle à manger, une cuisine, une salle d’eau, un wc, une buanderie et une véranda.
Au premier étage vous retrouverez 4 chambres, une salle de bain avec wc.
De plus, de nombreux rangements sont répartis dans la maison.
Le tout est bâti sur une parcelle de 193 m², permettant de stationner un véhicule.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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