Maison en viager occupé 4 pièces - 77m² Perpignan (66000)
Viager occupé, Perpignan (66000)
Modalités d'acquisition :
Charmante Maison + Soleil + Mer + Viager occupé = Opportunité à saisir à Perpignan !
En partant d'une valeur du bien de 150.000 EUR, après la déduction d’un droit d’usage et d’habitation de 50 %, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 75.300 EUR. La somme de 75.300 EUR est le prix d'achat de cette maison que vous financez en versant un acompte (bouquet FAI) de 55.750 € et des versements mensuels (rentes) de 199 €. Soit un gain immédiat de 50 % par rapport à la valeur estimative du bien de 150.000 €.
Une vie entre mer et montagne, au cœur des Pyrénées-Orientales Situé dans l’un des départements les plus ensoleillés de France, le cadre de vie qu’offre les Pyrénées-Orientales est tout simplement exceptionnel. Entre plages méditerranéennes, montagnes des Pyrénées, vignobles et villages pittoresques, cette région séduit par sa diversité naturelle, sa richesse culturelle catalane et son art de vivre unique. Une destination idéale pour conjuguer douceur de vivre et qualité de vie. Perpignan, une ville pleine de charme et de dynamisme Ville d’art et d’histoire, Perpignan séduit par son atmosphère chaleureuse, son patrimoine architectural, ses marchés colorés et sa proximité avec l’Espagne. Le centre-ville, vivant et animé, regorge de petites places ombragées, de commerces de proximité et de cafés conviviaux. Facile d’accès, bien desservie et à seulement quelques kilomètres de la mer, Perpignan est une ville à taille humaine où il fait bon vivre toute l’année. Une maison agréable et fonctionnelle Maison de plain-pied, située dans un secteur pavillonnaire de Perpignan. Elle se compose de 4 pièces : un séjour lumineux, une salle à manger accueillante (possibilité d’une 3ème chambre), 2 chambres, un WC indépendant, une salle d’eau, ainsi qu’un garage et une buanderie pour plus de praticité. Facile à vivre au quotidien, cette maison est idéale pour un bel investissement dans un cadre proche des commodités.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422566062
Pour plus d’informations sur ce bien :
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