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Maison en viager libre 8 pièces - 240m² Castelnou (66300)
Castelnou (66300)
Viager libre, Castelnou (66300)
Maison
240m²
8 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 68 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI234 500 €
Rente1 278 €/mois
Valeur du bien460 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
Viager Libre dans un des plus village de France
Analyse financière
Bouquet 51%
Rente cumulée 49%
Viager Libre d’une maison en pierre dans un village riche en histoire de 240 m² avec 7 chambre et 7 salles d’eau. Pouvant être une Habitation pour particulier ou une activité de Chambre d’Hôte (actuellement active) Un investissement sécurisé et rentable sans passer par la banque. • Valeur vénale du bien : 460.000 € • Bouquet à l’acte : 234.500 € FAI • Rente mensuelle : 1.278 € Pas d’emprunt bancaire : vous économisez les frais d’intérêts et d’assurance liés à un crédit classique. Possibilité d’autofinancer la rente grâce à l’activité de chambres d’hôtes déjà en place. Vous vous constituez un patrimoine immobilier avec un effet levier optimisé
Descriptif du bien
Viager libre d’un H 68 ans et d’une F de 71 ans Une maison de caractère en pierre au cœur d’un des plus beaux villages de France. • 240 m² habitables ( 8 pièces ) • Actuellement aménagée en chambres d’hôtes avec activité de petite restauration • 7 chambres avec salle d’eau privative • 1 grande pièce de vie avec poêle Gaudin en fonte • 1 cuisine équipée, bureau/lingerie et nombreux rangements • Terrasses et jardin pour profiter du climat méditerranéen • Maison rénovée avec goût, prête immédiatement pour continuer l’exploitation Situation privilégiée : Castelnou, village emblématique des Aspres, à 4 minutes de Thuir et 20 minutes de Perpignan.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 240 m²
Surface du terrain : 300 m²
Année de construction : 1400
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Cave, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Studio indépendant, Dépendances, Local commercial, Buanderie, Préau
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 1100 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
202 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Castelnou
Code postal : 66300
Département :
Pyrénées-Orientales
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 366
Ref : 422566108
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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