Autre en viager libre

8 pièces - 150m²

Millas (66170)

À seulement une vingtaine de minutes de Perpignan, Millas séduit par son authenticité, sa douceur de vivre et son identité catalane affirmée. Cette commune dynamique des Pyrénées-Orientales offre un cadre de vie recherché, entre tradition, convivialité et praticité. Millas bénéficie d’un tissu de commerces de proximité, de services, d’établissements scolaires et d’une vie locale animée, tout en profitant d’un emplacement stratégique entre Perpignan, Thuir, Ille-sur-Têt et les principaux axes de circulation. Nous vous proposons en viager libre un petit immeuble de 3 logements, idéalement situé à proximité immédiate de la mairie, avec une vue relativement dégagée. L’ensemble développe environ 3 plateaux de 50 m² chacun et se compose comme suit : • En rez-de-chaussée, un espace entièrement à rénover, offrant un beau potentiel d’aménagement. Il comprend actuellement deux pièces, dont une pièce quasi aveugle bénéficiant d’une fenêtre apportant de la lumière naturelle sans ouverture, ainsi qu’une salle d’eau, une cuisine et une arrière-cuisine. Cet espace pourra être repensé en logement, mais également convenir à une activité professionnelle ou commerciale, sous réserve des autorisations nécessaires. • Au 1er étage, un appartement T3 d’environ 50 m², agrémenté d’une petite terrasse, en bon état général, prêt à être occupé ou immédiatement mis en location. • Au 2e étage, un second T3 d’environ 50 m², de configuration similaire au précédent, actuellement loué 485 € par mois, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Cet immeuble représente une belle opportunité d’investissement, avec une combinaison intéressante entre rentabilité existante, potentiel de valorisation après travaux et souplesse d’exploitation. Le rez-de-chaussée laisse entrevoir de nombreuses possibilités de réaménagement, tandis que les étages permettent une occupation ou une mise en location rapide. Les atouts : • Viager libre • Situation centrale, à proximité de la mairie et des commodités • Vue dégagée pour un centre ville • Commune dynamique à proximité de Perpignan Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant allier placement patrimonial, revenus locatifs et potentiel de création de valeur dans un secteur recherché des Pyrénées-Orientales.