Appartement en viager occupé
3 pièces - 92m²
Olette (66360)

35 % de décote

Viager occupé, Olette (66360)

Ref : 422466151
Appartement
92m²
3 pièces
Homme, 81 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI23 040 €
Rente259 €/mois
Valeur du bien67 000 €
Prix d'achat43 416 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
Ref : 422466151

VOTRE RETRAITE IDÉALE ENTRE SKI ET PLAGE

Analyse financière
Bouquet 34%
Rente cumulée 31%
Décote (DUH) 35%

A 1h des plages et 1h des pistes de ski, au cœur des Pyrénées, quel site merveilleux pour passer de beaux moments en famille ou entre amis. En partant de la valeur du bien de 67000€, vous achetez cet appartement sur la base d’une valeur occupée de 43416€, qui se décompose en un bouquet de 23040€ FAI et une rente mensuelle de 259€. N’hésitez pas à investir dans une tranche de votre future vie pour 50% de sa valeur.

Venez goûter à l’harmonie rare où la montagne et la mer se répondent… Ici, les chemins de randonnée flirtent avec les sommets enneigés, les sources d’eaux chaudes apaisent les âmes, et les embruns marins ne sont jamais bien loin. Au cœur d’Olette, charmant village pyrénéen empreint d’authenticité, cet appartement plein de caractère vous ouvre ses portes. Niché au centre du bourg, au sein d’une petite copropriété de trois lots, il déploie ses 65 m² sur deux niveaux — 3e étage côté sud, 1er étage côté nord. Une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée, deux chambres spacieuses, une salle d’eau et un WC indépendant composent cet espace chaleureux et lumineux. Pour parfaire le tableau, un grenier et surtout une superbe terrasse ensoleillée de 30 m² offrent un panorama enchanteur sur les montagnes et les toits du village — un lieu idéal pour savourer le temps qui passe, un café à la main, face à la beauté du monde. Situé à 1 heure des plages et 1 heure des pistes de ski, ce bien réunit tous les plaisirs du Sud et les douceurs de la montagne. Une adresse rare, une atmosphère unique… Un viager empreint de sérénité, où chaque saison compose un nouveau tableau.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 92 m²
Année de construction : 1950
Équipements : Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Charges trimestrielles : 46 €
Taxe foncière : 1 €/an
Ordures ménagères : 1 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Olette
Code postal : 66360
Habitants : 407
Transports : Bus, Gare SNCF

Ref : 422466151

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Olette (66360)

Ref : 422466151
Appartement
92m²
3 pièces
Homme, 81 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI23 040 €
Rente259 €/mois
Valeur du bien67 000 €
Prix d'achat43 416 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
annonce Renée Costes
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VOTRE RETRAITE IDÉALE ENTRE SKI ET PLAGE

Analyse financière
Bouquet 34%
Rente cumulée 31%
Décote (DUH) 35%

A 1h des plages et 1h des pistes de ski, au cœur des Pyrénées, quel site merveilleux pour passer de beaux moments en famille ou entre amis. En partant de la valeur du bien de 67000€, vous achetez cet appartement sur la base d’une valeur occupée de 43416€, qui se décompose en un bouquet de 23040€ FAI et une rente mensuelle de 259€. N’hésitez pas à investir dans une tranche de votre future vie pour 50% de sa valeur.

Descriptif du bien

Venez goûter à l’harmonie rare où la montagne et la mer se répondent… Ici, les chemins de randonnée flirtent avec les sommets enneigés, les sources d’eaux chaudes apaisent les âmes, et les embruns marins ne sont jamais bien loin. Au cœur d’Olette, charmant village pyrénéen empreint d’authenticité, cet appartement plein de caractère vous ouvre ses portes. Niché au centre du bourg, au sein d’une petite copropriété de trois lots, il déploie ses 65 m² sur deux niveaux — 3e étage côté sud, 1er étage côté nord. Une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée, deux chambres spacieuses, une salle d’eau et un WC indépendant composent cet espace chaleureux et lumineux. Pour parfaire le tableau, un grenier et surtout une superbe terrasse ensoleillée de 30 m² offrent un panorama enchanteur sur les montagnes et les toits du village — un lieu idéal pour savourer le temps qui passe, un café à la main, face à la beauté du monde. Situé à 1 heure des plages et 1 heure des pistes de ski, ce bien réunit tous les plaisirs du Sud et les douceurs de la montagne. Une adresse rare, une atmosphère unique… Un viager empreint de sérénité, où chaque saison compose un nouveau tableau.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 92 m²
Année de construction : 1950
Équipements : Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Charges trimestrielles : 46 €
Taxe foncière : 1 €/an
Ordures ménagères : 1 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Olette
Code postal : 66360
Habitants : 407
Transports : Bus, Gare SNCF