Appartement en viager occupé 3 pièces - 92m² Olette (66360)
Viager occupé, Olette (66360)
Modalités d'acquisition :
VOTRE RETRAITE IDÉALE ENTRE SKI ET PLAGE
A 1h des plages et 1h des pistes de ski, au cœur des Pyrénées, quel site merveilleux pour passer de beaux moments en famille ou entre amis. En partant de la valeur du bien de 67000€, vous achetez cet appartement sur la base d’une valeur occupée de 43416€, qui se décompose en un bouquet de 23040€ FAI et une rente mensuelle de 259€. N’hésitez pas à investir dans une tranche de votre future vie pour 50% de sa valeur.
Venez goûter à l’harmonie rare où la montagne et la mer se répondent… Ici, les chemins de randonnée flirtent avec les sommets enneigés, les sources d’eaux chaudes apaisent les âmes, et les embruns marins ne sont jamais bien loin. Au cœur d’Olette, charmant village pyrénéen empreint d’authenticité, cet appartement plein de caractère vous ouvre ses portes. Niché au centre du bourg, au sein d’une petite copropriété de trois lots, il déploie ses 65 m² sur deux niveaux — 3e étage côté sud, 1er étage côté nord. Une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée, deux chambres spacieuses, une salle d’eau et un WC indépendant composent cet espace chaleureux et lumineux. Pour parfaire le tableau, un grenier et surtout une superbe terrasse ensoleillée de 30 m² offrent un panorama enchanteur sur les montagnes et les toits du village — un lieu idéal pour savourer le temps qui passe, un café à la main, face à la beauté du monde. Situé à 1 heure des plages et 1 heure des pistes de ski, ce bien réunit tous les plaisirs du Sud et les douceurs de la montagne. Une adresse rare, une atmosphère unique… Un viager empreint de sérénité, où chaque saison compose un nouveau tableau.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422466151
Pour plus d’informations sur ce bien :
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