Viager occupé par H81 ans et F79 ans situé à CERET.
A flanc de colline dans un cartier où seuls les résidents circulent et avec une vue imprenable. Ce nid douillet entouré de nature vous attend.
Cette villa est située proche du centre ville et des commerces, docteurs...
C’est une maison idéalement située sur 3 niveaux, elle possède un grand garage et du parking.
Pour un bien qui vaut au départ 299.000€, vous l’achetez 158.769€ en versant un bouquet de 62.415€ (FAI) et une rente mensuelle de 727€.
En devenant propriétaire de ce bien, vous serez dans l’air du temps et vous aurez en plus l’avantage de vous constituer un patrimoine immobilier sans risques et sans recourir à l'emprunt bancaire.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
Viager occupé par H81 ans et F79 ans situé à CERET.
A flanc de colline dans un cartier où seuls les résidents circulent et avec une vue imprenable. Ce nid douillet entouré de nature vous attend.
Cette villa est située proche du centre ville et des commerces, docteurs...
C’est une maison idéalement située sur 3 niveaux, elle possède un grand garage et du parking.
Pour un bien qui vaut au départ 299.000€, vous l’achetez 158.769€ en versant un bouquet de 62.415€ (FAI) et une rente mensuelle de 727€.
En devenant propriétaire de ce bien, vous serez dans l’air du temps et vous aurez en plus l’avantage de vous constituer un patrimoine immobilier sans risques et sans recourir à l'emprunt bancaire.
CERET, capitale mondialement de la cerise et avec un riche passé historique, est une petite ville pleine de charme avec de nombreux évènements pour n’en citer qu’un, son magnifique marché de samedi matin, cela sans compter ses rues ombragées où il fait bon flâner.
Cette maison R+2 est située à flanc de colline, dans une rue très calme, elle a une superficie 180 m². Elle est entourée de nombreux jardinets, 1 potager et une source où il est agréable de prendre l’apéritif en fin d’après midi, cette source a une histoire que le propriétaire se fera un plaisir de vous raconter... Elle est composée de :
Au RDC :
- 1 garage pouvant réceptionner au moins 4 voitures,
- parking,
- 1 abri voiture.
Au 1er un appartement d’amis :
- 1 salon/bureau
- 2 chambres,
- 1 SDB (douche à l’italienne),
- 1 WC,
- 1 cave à même la roche.
Au 2ème appartement propriétaire :
- 1 salon/SAM
- 1 Cuisine
- 2 chambres
- 1 SDB avec douche
- 1 WC
- 1 terrasse avec cuisine été (four, BBQ, plancha).
Pour parfaire le tout, cette maison a une vue imprenable, elle est traversante ce qui permet un courant d’air agréable à la belle saison très apprécié en nos départements.
En somme un joli endroit plein de charme qui saura vous séduire.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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