PRENEZ RDV AVEC DE L’OXYGENE, DES RANDONNEES, DU SKI ET UN SOLEIL ECLATANT; LE TOUT DANS LA MEME JOURNÉE
Vivre en Cerdagne est une promesse de bonheur et de qualité de vie.
L’accueil des cerdans est chaleureux et les activités y sont nombreuses : sources d’eaux chaudes, randonnées équestres et pédestres, ski, centre aqualudique et même des boîtes de nuit pour ceux qui le souhaitent.
L’appartement qui vous est proposé en viager occupé se présente comme une maison sur trois faces et deux niveaux habitables posés sur une entrée en RDC.
En partant de la valeur du bien de 189000€, vous l’achetez sur la base d’une valeur occupée de 100359€, dont le prix se décompose en un versement initial de 42955€ FAI composant le bouquet, et une rente mensuelle de 461€.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
PRENEZ RDV AVEC DE L’OXYGENE, DES RANDONNEES, DU SKI ET UN SOLEIL ECLATANT; LE TOUT DANS LA MEME JOURNÉE
Vivre en Cerdagne est une promesse de bonheur et de qualité de vie.
L’accueil des cerdans est chaleureux et les activités y sont nombreuses : sources d’eaux chaudes, randonnées équestres et pédestres, ski, centre aqualudique et même des boîtes de nuit pour ceux qui le souhaitent.
L’appartement qui vous est proposé en viager occupé se présente comme une maison sur trois faces et deux niveaux habitables posés sur une entrée en RDC.
En partant de la valeur du bien de 189000€, vous l’achetez sur la base d’une valeur occupée de 100359€, dont le prix se décompose en un versement initial de 42955€ FAI composant le bouquet, et une rente mensuelle de 461€.
Les commerces alimentaires, la pharmacie, les supermarchés, les médecins etc apportent tout le confort aux habitants de Bourg Madame, mais également à ceux des villages alentours.
Pour un simple pied à terre pour «poser son cerveau» ou comme résidence principale, ce logement T4 duplex de 70m² répond à toutes les attentes et se présente comme une maison sur trois faces.
En RDC, une entrée avec cage d’escalier.
Au 1er : un salon de 22m² exposé sur deux faces avec poêle à bois et balcon, une cuisine séparée, un wc.
Au 2° deux chambres cabine de 6.8m² et 5.4m², une chambre parentale 12.26 avec douche et wc. Une salle d’eau supplémentaire avec wc.
La vue est dégagée sur les collines environnantes qui embrassent la Cerdagne avec bienveillance.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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