Dans une vente en nue propriété avec réserve d’usufruit, le vendeur vend la nue propriété, et conserve la possibilité d'habiter le bien à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
Investissez dans cette maison et réaliser un investissement sans aléa financier (pas de rente).
Vous versez la somme de 69,495 euros et au décès du vendeur vous serez propriétaire d’une maison d’une valeur de 123,000 euros.
N’hésitez plus à faire un investissement gagnant !!!
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
Dans une vente en nue propriété avec réserve d’usufruit, le vendeur vend la nue propriété, et conserve la possibilité d'habiter le bien à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
Investissez dans cette maison et réaliser un investissement sans aléa financier (pas de rente).
Vous versez la somme de 69,495 euros et au décès du vendeur vous serez propriétaire d’une maison d’une valeur de 123,000 euros.
N’hésitez plus à faire un investissement gagnant !!!
La maison, située dans le centre ville, un environnement particulièrement calme, dans la tranquillité d’une impasse, proche de toutes les commodités (Médecins, commerces, transports). Elle est bâtie sur 2 niveaux.
Dans cette maison dont le propriétaire a souhaité conserver un style ancien authentique, vous trouverez au rdc, la cuisine, le séjour, la salle d’eau et au 1er message vous trouverez 2 chambres. Le tout sur un terrain très arboré d’environ 279 m².
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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