Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 3 pièces - 90m² Bages (66670)
Bages (66670)
45 % de décote
Viager occupé, Bages (66670)
Maison
90m²
3 pièces
Femme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI62 655 €
Rente600 €/mois
Valeur du bien243 000 €
Prix d'achat134 136 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
Mandat annulé pendant le délais de rétractation
Analyse financière
Bouquet 26%
Rente cumulée 29%
Décote (DUH) 45%
Mandat annulé pendant le délais de rétractation, Mandat annulé pendant le délais de rétractation, Mandat annulé pendant le délais de rétractation, Mandat annulé pendant le délais de rétractation, Mandat annulé pendant le délais de rétractation
Descriptif du bien
Mandat annulé pendant le délais de rétractation, Mandat annulé pendant le délais de rétractation, Mandat annulé pendant le délais de rétractation, Mandat annulé pendant le délais de rétractation, Mandat annulé pendant le délais de rétractation
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 606 m²
Année de construction : 2000
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Climatisation
Charges et frais
Taxe foncière : 1124 €/an
Ordures ménagères : 259 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
231 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
21 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
21 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Bages
Code postal : 66670
Département :
Pyrénées-Orientales
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 3723
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422666008) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
52 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422266092
Maison - 4 pièces - 112m²
proche de Perpignan (66000)
Homme, 68 ans
Bouquet FAI107 200 €
Rente 444 €/mois
Valeur du bien 340 000 €
Prix d'achat 163 200 €
33 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422666041
Maison - 5 pièces - 82m²
proche de Saint-Cyprien (66750)
Homme, 82 ans
Bouquet FAI28 700 €
Rente 804 €/mois
Valeur du bien 140 000 €
Prix d'achat 93 940 €
30 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421656083
Maison - 5 pièces - 130m²
Rivesaltes (66600)
Femme, 81 ans
Bouquet FAI88 773 €
Valeur du bien 127 000 €
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422566114
Appartement - 3 pièces - 86m²
Perpignan (66000)
Femme, 77 ans
Bouquet FAI47 930 €
Rente 465 €/mois
Valeur du bien 194 000 €
Prix d'achat 104 178 €
34 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422466151
Appartement - 3 pièces - 60m²
Olette (66360)
Homme, 82 ans
Bouquet FAI26 040 €
Rente 254 €/mois
Valeur du bien 67 000 €
Prix d'achat 44 354 €
21 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 421866078
Maison - 4 pièces - 77m²
Sainte-Marie (66470)
Femme, 77 ans
Bouquet FAI58 810 €
Mensualités 548 €/mois
Valeur du bien 198 000 €
Prix d'achat 157 410 €
49 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422566124
Appartement - 3 pièces - 82m²
Perpignan (66000)
Femme, 75 ans
Bouquet FAI25 500 €
Rente 205 €/mois
Valeur du bien 100 000 €
Prix d'achat 50 700 €
Vente en nue propriété
Ref. : 422566109
Maison - 4 pièces - 94m²
Perpignan (66000)
Femme, 94 ans
Bouquet FAI134 390 €
Valeur du bien 160 000 €
32 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422466120
Appartement - 3 pièces - 57m²
Prades (66500)
Homme, 84 ans
Bouquet FAI30 500 €
Rente 538 €/mois
Valeur du bien 100 000 €
Prix d'achat 67 800 €
