Maison en vente à terme occupée

4 pièces - 110m²

Sainte-Marie (66470)

📌 Vente à Terme Occupée – Maison 4 pièces à Sainte-Marie-la-Mer (66) 📍 Quartier résidentiel très calme – À 2 min de la plage Vous souhaitez investir dans l’immobilier sans recourir au crédit bancaire et sans les aléas de la location ? Découvrez cette vente à terme sur 15 ans occupée à vie, une solution rentable, éthique et sécurisante, dans un secteur prisé à deux pas de la mer ! 💡 Principe de l’opération : Vente à terme occupée • Vous devenez plein propriétaire dès aujourd’hui. • Le bien est occupé par une dame de 76 ans (usufruitière), qui continue d’y vivre jusqu’à la fin de ses jours. • En contrepartie, vous versez : ◦ Un bouquet (apport initial) de 60.425 € FAI ◦ Puis 180 mensualités de 614 € pendant 15 ans • Prix total du bien : 215.000 €, sans intérêts, sans crédit bancaire ✅ Les avantages pour l’acquéreur • Un investissement serein : pas de gestion locative. • Constitution d’un patrimoine immobilier à votre rythme, sans passer par un emprunt, avec un effort d’épargne maîtrisé. • Valorisation garantie à terme, dans une commune littorale recherchée : la plus-value est quasi assurée à la sortie. • Montage éthique et solidaire : vous permettez à la vendeuse de concrétiser son projet de vie tout en bâtissant le vôtre. 🏡 À propos du bien : • Maison 2 faces de plain-pied d’environ 77 m² • 4 pièces dont 2/3 chambres, véranda, terrasse, garage, parking privé • Située dans un quartier très calme, proche du centre-ville, à 2 minutes de la plage • Commerces, écoles, services de santé à proximité • Commune balnéaire de Sainte-Marie-la-Mer, à 15 min de Perpignan, entre mer et montagne 📈 Une stratégie patrimoniale intelligente Avec cette vente à terme occupée, vous misez sur un placement à fort potentiel : ✅ un bien entretenu, dans une zone dynamique et recherchée, ✅ un prix réduit grâce à l’occupation temporaire, ✅ et aucune fiscalité sur les loyers, car vous ne percevez pas de revenus.