Maison en viager occupé 5 pièces - 100m² Sévignacq (64160)
Viager occupé, Sévignacq (64160)
Modalités d'acquisition :
Belle opportunité, au calme dans un écrin de verdure à 15 min de Morlaàs et à 30 min de Pau
🏡 Devenez propriétaire de cette belle maison traditionnelle d’une valeur libre de 180 000 € et dont la valeur occupée est de 162 00 €, au prix de 95 904 € en profitant d'une décote immédiate de 40 % 💶 FINANCEMENT : Bénéficiez de modalités financières attractives permettant d’acquérir cette maison : - Bouquet initial FAI : 50 390 € - Rente mensuelle : 457 €/mois Pourquoi investir ici ? ✔️ Placement progressif, sécurisé et sans gestion locative ✔️ Zéro gestion : Aucune contrainte locative ni risque d'impayé pendant l'occupation. ✔️ Un investissement stratégique à fort potentiel de valorisation.. ✔️ Projet éthique : Vous permettez le maintien à domicile d'un senior dans des conditions dignes 📞 Contactez-nous pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite.
🏡 La maison de 100 m² au bout d’une impasse à l’écart de la circulation et entourée de verdure, de construction traditionnelle, sur un grand terrain plat de 1 526 m², se compose de : Une grande pièce de vie lumineuse donnant accès à la terrasse à l’arrière de la maison, une cuisine séparée et aménagée, 4 chambres (2 en rdc, 2 à l’étage), un dressing, 1 salle d’eau, 2 WC, un garage servant de cellier. 🔎 Informations : • Aucun travaux • Assainissement individuel aux normes • Isolation récente • Doubles vitrages • Chaudière au gaz 📍Sévignacq est à 15 km de Morlaàs et Serres-Castet, offre également une proximité immédiate de Pau et des industries locales, lui assure une forte attractivité économique, est un atout en terme d’investissement. Sevignacq • à 15 km de Serres-Castet et Morlaas • Gare TGV à Pau (35 min) • Stations de ski des Pyrénées à 1h
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422664043) :
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