Maison en viager occupé
5 pièces - 100m²
Sévignacq (64160)

40 % de décote

Viager occupé, Sévignacq (64160)

Maison
100m²
5 pièces
Homme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI50 390 €
Rente462 €/mois
Valeur du bien162 000 €
Prix d'achat96 552 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
Ref : 422664043

Belle opportunité, au calme dans un écrin de verdure à 15 min de Morlaàs et à 30 min de Pau

Analyse financière
Bouquet 31%
Rente cumulée 29%
Décote (DUH) 40%

🏡 Devenez propriétaire de cette belle maison traditionnelle d’une valeur libre de 180 000 € et dont la valeur occupée est de 162 00 €, au prix de 95 904 € en profitant d'une décote immédiate de 40 % 💶​ FINANCEMENT : Bénéficiez de modalités financières attractives permettant d’acquérir cette maison : - Bouquet initial FAI : 50 390 € - Rente mensuelle : 457 €/mois Pourquoi investir ici ? ✔️ Placement progressif, sécurisé et sans gestion locative ✔️ Zéro gestion : Aucune contrainte locative ni risque d'impayé pendant l'occupation. ✔️ Un investissement stratégique à fort potentiel de valorisation.. ✔️ Projet éthique : Vous permettez le maintien à domicile d'un senior dans des conditions dignes 📞 Contactez-nous pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite.

🏡 La maison de 100 m² au bout d’une impasse à l’écart de la circulation et entourée de verdure, de construction traditionnelle, sur un grand terrain plat de 1 526 m², se compose de : Une grande pièce de vie lumineuse donnant accès à la terrasse à l’arrière de la maison, une cuisine séparée et aménagée, 4 chambres (2 en rdc, 2 à l’étage), un dressing, 1 salle d’eau, 2 WC, un garage servant de cellier. 🔎 Informations : • Aucun travaux • Assainissement individuel aux normes • Isolation récente • Doubles vitrages • Chaudière au gaz 📍Sévignacq est à 15 km de Morlaàs et Serres-Castet, offre également une proximité immédiate de Pau et des industries locales, lui assure une forte attractivité économique, est un atout en terme d’investissement. Sevignacq • à 15 km de Serres-Castet et Morlaas • Gare TGV à Pau (35 min) • Stations de ski des Pyrénées à 1h

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 1526 m²
Année de construction : 2003
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 870 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an

Chauffage

Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 64160
Habitants : 659
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422664043) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Sévignacq (64160)

Maison
100m²
5 pièces
Homme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI50 390 €
Rente462 €/mois
Valeur du bien162 000 €
Prix d'achat96 552 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
annonce Renée Costes
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Belle opportunité, au calme dans un écrin de verdure à 15 min de Morlaàs et à 30 min de Pau

Analyse financière
Bouquet 31%
Rente cumulée 29%
Décote (DUH) 40%

🏡 Devenez propriétaire de cette belle maison traditionnelle d’une valeur libre de 180 000 € et dont la valeur occupée est de 162 00 €, au prix de 95 904 € en profitant d'une décote immédiate de 40 % 💶​ FINANCEMENT : Bénéficiez de modalités financières attractives permettant d’acquérir cette maison : - Bouquet initial FAI : 50 390 € - Rente mensuelle : 457 €/mois Pourquoi investir ici ? ✔️ Placement progressif, sécurisé et sans gestion locative ✔️ Zéro gestion : Aucune contrainte locative ni risque d'impayé pendant l'occupation. ✔️ Un investissement stratégique à fort potentiel de valorisation.. ✔️ Projet éthique : Vous permettez le maintien à domicile d'un senior dans des conditions dignes 📞 Contactez-nous pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite.

Descriptif du bien

🏡 La maison de 100 m² au bout d’une impasse à l’écart de la circulation et entourée de verdure, de construction traditionnelle, sur un grand terrain plat de 1 526 m², se compose de : Une grande pièce de vie lumineuse donnant accès à la terrasse à l’arrière de la maison, une cuisine séparée et aménagée, 4 chambres (2 en rdc, 2 à l’étage), un dressing, 1 salle d’eau, 2 WC, un garage servant de cellier. 🔎 Informations : • Aucun travaux • Assainissement individuel aux normes • Isolation récente • Doubles vitrages • Chaudière au gaz 📍Sévignacq est à 15 km de Morlaàs et Serres-Castet, offre également une proximité immédiate de Pau et des industries locales, lui assure une forte attractivité économique, est un atout en terme d’investissement. Sevignacq • à 15 km de Serres-Castet et Morlaas • Gare TGV à Pau (35 min) • Stations de ski des Pyrénées à 1h

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 1526 m²
Année de construction : 2003
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 870 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an

Chauffage

Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 64160
Habitants : 659
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport