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Appartement en viager libre 1 pièce - 43m² Saint-Jean-de-Luz (64500)
Saint-Jean-de-Luz (64500)
Viager libre, Saint-Jean-de-Luz (64500)
Appartement
43m²
1 pièce
Femme, 78 ans
Homme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI129 600 €
Rente1 593 €/mois
Valeur du bien370 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
Saint-Jean-de-Luz, à deux pas de la plage : un T1 bis en viager libre, disponible immédiatement dans un emplacement très recherché.
Analyse financière
Bouquet 35%
Rente cumulée 65%
Bouquet : 129 600 € Rente viagère mensuelle : 1 593 € → une opportunité patrimoniale de qualité, permettant de bénéficier immédiatement d'un bien situé dans l'un des marchés immobiliers les plus prisés de la Côte Basque. Sa disponibilité immédiate offre la possibilité de l'occuper ou de le louer dès l'acquisition, tout en investissant dans un secteur où la demande reste soutenue. Pourquoi investir à Saint-Jean-de-Luz ? Saint-Jean-de-Luz séduit par son cadre de vie exceptionnel, son attractivité touristique tout au long de l'année et la rareté de son offre immobilière en centre-ville. Investir dans cette commune, c'est miser sur une valeur patrimoniale solide, un marché résilient et un emplacement recherché, garant d'un fort potentiel de valorisation à long terme.
Descriptif du bien
Idéalement situé en plein cœur de Saint-Jean-de-Luz, à seulement quelques pas de la plage et à proximité immédiate de tous les commerces, ce T1 bis de 43 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel au sein d'un secteur particulièrement recherché. Situé dans une copropriété calme, cet appartement se compose d'une agréable pièce de vie, avec un espace nuit (facilement transformable en véritable chambre), d'une cuisine séparée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Il dispose également d'une cave, un véritable atout en centre-ville. Son acquisition en viager libre permet une occupation ou une mise en location immédiate, offrant une grande souplesse d'exploitation dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte Basque.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 43 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 500 €
Taxe foncière : 737 €/an
Ordures ménagères : 184 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-Jean-de-Luz
Code postal : 64500
Département :
Pyrénées-Atlantiques
Région :
Aquitaine
Habitants : 13579
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422664089) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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