Appartement en viager occupé 3 pièces - 80m² Pau (64000)
Viager occupé, Pau (64000)
Modalités d'acquisition :
investissement court terme, idéal pour activité locative type Airbnb ou meublé de tourisme, à 10 minutes à pied du château d'Henri IV, ravalement de façade voté et payé
Viager occupé À moins de 10 minutes à pied du château Henri IV, en bordure du gave de Pau, découvrez ce bien de charme situé dans une petite copropriété dont le ravalement de façade vient d’être voté et intégralement réglé. Ce bien de 80 m² est proposé en viager occupé par une dame de 92 ans. Vous investissez sur la base d’une valeur occupée de 130 860 €, avec un paiement comptant de 77 100 € FAI, complété par une rente mensuelle de 950 €.
Viager Occupé : À proximité immédiate du château Henri IV et du cœur historique de Pau, dans une petite copropriété pleine de charme dont le ravalement de façade vient d’être voté et intégralement financé, découvrez cet appartement de plus de 80 m². Le séjour lumineux s’ouvre sur une belle terrasse offrant une vue apaisante sur une cour arborée, avec en fond sonore le gave de Pau, véritable atout de tranquillité et de charme. L’appartement se compose de deux chambres, d’une salle d’eau, d’une cuisine indépendante et d’un cellier. Il bénéficie d’un double vitrage pour un confort optimal. Une place de parking privative ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien rare, idéalement situé pour une activité locative type Airbnb ou meublé de tourisme.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422564029
Pour plus d’informations sur ce bien :
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