Maison en viager occupé

4 pièces - 160m²

Anglet (64600)

VIAGER OCCUPÉ À ANGLET CHIBERTA – PIGNADA 🌊 INVESTISSEZ DANS L'UN DES SECTEURS LES PLUS RECHERCHÉS DE LA CÔTE BASQUE Viager occupé par un couple : Madame âgée de 78 ans et Monsieur âgé de 74 ans. Dans le très recherché secteur Chiberta – Pignada à Anglet, à seulement quelques minutes des plages, vous avez aujourd'hui l'opportunité de réaliser un investissement patrimonial de grande qualité. Ce bien, actuellement valorisé sur le marché libre à 1 170 000 €, peut être acquis dans le cadre du viager sur la base de 600 210 €. 👉 Vous bénéficiez ainsi d'une décote immédiate de près de 49 %, liée au droit d'occupation conservé par les vendeurs. 📊 DES CONDITIONS D'ACQUISITION ATTRACTIVES Pour devenir propriétaire de cette belle maison, vous versez : 💰 Un bouquet FAI de 244 350 € le jour de la signature de l'acte authentique. 🔄 Une rente mensuelle de 2 444 €. 🤝 PROFITEZ DU CRÉDIT VENDEUR Grâce au mécanisme du viager, une partie du prix d'acquisition est réglée progressivement sous forme de rente. Vous bénéficiez ainsi d'un véritable crédit vendeur, vous permettant de répartir votre effort financier dans le temps, sans avoir à recourir obligatoirement à un prêt bancaire pour financer la totalité de l'acquisition. Une solution qui permet également d'éviter les frais habituellement associés à un crédit immobilier, notamment les frais d'assurance emprunteur, tout en vous permettant de vous constituer progressivement un patrimoine immobilier d'exception. ⭐ LES 4 GRANDS ATOUTS DU VIAGER 1️⃣ Une décote immédiate à l'acquisition Vous achetez un bien valorisé à 1 170 000 € sur la base de 600 210 €, grâce à la décote liée à l'occupation des vendeurs. 2️⃣ Le crédit vendeur Une partie du prix est réglée progressivement sous forme de rente, permettant de répartir votre investissement dans le temps et de limiter l'immobilisation immédiate de capital. 3️⃣ Un investissement patrimonial sans gestion locative immédiate Pendant la période d'occupation, les vendeurs conservent leur droit d'occupation, vous permettant d'investir dans la pierre sans avoir à gérer immédiatement un locataire. 4️⃣ Des frais d'acquisition calculés sur la valeur occupée Les frais d'acquisition sont calculés sur la valeur retenue pour l'opération et non sur la valeur libre de 1 170 000 €, permettant de réduire le coût global d'entrée dans l'investissement. UNE OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE RARE À ANGLET 🏡 Acquérez aujourd'hui une maison située dans le très recherché secteur Chiberta – Pignada, à seulement quelques minutes des plages, avec un effort financier échelonné grâce au crédit vendeur. 🌿 Un investissement patrimonial rare, combinant emplacement premium, importante décote à l'acquisition et constitution progressive d'un patrimoine immobilier d'exception.