Appartement en viager occupé

2 pièces - 49m²

Biarritz (64200)

🌊 BIARRITZ – CÔTE DES BASQUES 💎 UN PATRIMOINE PREMIUM AVEC 55 % DE DÉCOTE VIAGER OCCUPÉ – Femme 71 ans Dans l’un des secteurs les plus recherchés et les plus emblématiques de Biarritz, à moins de 5 minutes à pied de la Côte des Basques et de l’hyper centre, vous avez aujourd’hui l’opportunité d’acquérir un appartement T2 de 49 m² avec balcon de 9 m², cave et surtout place de stationnement, un atout particulièrement recherché au cœur de Biarritz. 🏠 Valeur actuelle estimée du bien : 333 000 € Grâce au viager occupé, vous bénéficiez d’une décote immédiate exceptionnelle de 55 % sur la valeur libre du bien. 💰 DES CONDITIONS D’ACQUISITION PARTICULIÈREMENT ATTRACTIVES 💶 Bouquet FAI : 86 640 € 📅 Rente mensuelle : 455 € Grâce au crédit vendeur, vous n’avez pas à financer l’intégralité de l’acquisition au comptant : une partie du prix est transformée en rente versée au vendeur. Vous devenez ainsi propriétaire d’un bien situé dans un secteur premium de Biarritz, avec un effort financier initial maîtrisé et un financement échelonné dans le temps. ⭐ LES 4 GRANDS ATOUTS DU VIAGER 1️⃣ UNE DÉCOTE IMMÉDIATE DE 55 % Vous accédez à un appartement estimé aujourd’hui à 333 000 € avec une décote significative liée à l’occupation du bien. 2️⃣ LE CRÉDIT VENDEUR : UN FINANCEMENT ÉCHELONNÉ Avec seulement 86 640 € FAI à verser à la signature, puis une rente de 455 €/mois, le vendeur finance une partie de votre acquisition. Une solution permettant de limiter le recours au financement bancaire, selon le montage retenu. 3️⃣ DES FRAIS D’ACQUISITION RÉDUITS Le viager occupé permet de bénéficier d’une base d’acquisition liée à la valeur retenue pour le bien occupé, et donc de réduire les frais d’acquisition par rapport à une acquisition classique sur la valeur libre. 4️⃣ UN EMPLACEMENT PATRIMONIAL DE PREMIER ORDRE Vous investissez à Biarritz, Côte des Basques, dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate de l’océan et de l’hyper centre. Un emplacement qui constitue un véritable atout pour la conservation et la valorisation à long terme du patrimoine. Le viager occupé permet ainsi de diversifier son patrimoine immobilier, tout en bénéficiant d’un mécanisme d’acquisition différent d’un achat immobilier traditionnel.