Appartement en viager occupé

6 pièces - 118m²

Biarritz (64200)

VIAGER OCCUPÉ – BIARRITZ CENTRE – À 3 MINUTES À PIED DE LA GRANDE PLAGE 🌊 Situation exceptionnelle au cœur de Biarritz, à seulement 3 minutes à pied de la Grande Plage et du quartier recherché de Saint-Charles, pour ce superbe appartement aux prestations de qualité. Ce bien rare est proposé en viager occupé par une femme de 74 ans et un homme de 81 ans, offrant une opportunité patrimoniale dans l’un des secteurs les plus prisés de la côte basque. D’une superficie totale de 118 m², cet appartement résulte de la réunion d’un T2 et d’un T3, permettant aujourd’hui de profiter de volumes généreux et d’une distribution fonctionnelle. Il sera possible, lors de la récupération du bien, de rediviser facilement les deux lots, offrant ainsi plusieurs perspectives d’aménagement ou d’investissement. 🌿 Un véritable atout supplémentaire : trois terrasses pour une superficie totale de 33 m², permettant de profiter pleinement d’espaces extérieurs rares en plein centre-ville. 🏡 L’appartement se compose de : • Une grande entrée accueillante • Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée ✨ • Un couloir desservant les espaces nuit • Deux WC séparés, dont un avec point d’eau • Deux salles de douche 🚿 • Trois chambres 🛏️ • Un salon / bureau indépendant • Une buanderie L’ensemble bénéficie de prestations de qualité, avec notamment une climatisation réversible, apportant un confort optimal en toute saison ❄️☀️. ⭐ Véritables atouts en plein cœur de ville : • Trois terrasses – 33 m² d’espaces extérieurs 🌿 • Place de stationnement sécurisée en sous-sol 🚗 • Cave Un bien d’exception dans un emplacement premium, idéal pour un investissement patrimonial de qualité à Biarritz.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

C

Classement DPE :

C

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