Appartement en viager occupé 1 pièce - 35m² Biarritz (64200)
Viager occupé, Biarritz (64200)
Modalités d'acquisition :
VUE ET DECOTE EXCEPTIONNELLE - EMPLACEMENT PREMIUM A BARRITZ
🔥 VIAGER OCCUPÉ – Homme 61 ans 💎 Investissement malin à saisir ! Profitez d’une décote exceptionnelle de 56 % grâce à l’usufruit réservé par le vendeur. 💰 Analyse financière – Une opportunité unique : • Valeur libre du bien : 387.000 € • Prix d’acquisition en viager : 172.215 € seulement 👉 Modalités d’acquisition : • Bouquet FAI : 79.025 € • Rente mensuelle : 539 € 📌 Avantages clés : • Décote immédiate importante • Crédit-vendeur pour reconstituer la pleine propriété dans le temps • Frais de notaire réduits • Taxe foncière et charges de copropriété à la charge du vendeur Un placement sécurisé, éthique et rentable, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier avec un fort potentiel de valorisation à terme.
🌊 BIARRITZ – CÔTE DES BASQUES ✨ Vue océan & montagnes absolument exceptionnelle ✨ Situé sur l’un des emplacements les plus prisés de Biarritz, face à la mythique Côte des Basques, ce bien bénéficie d’un panorama rare et spectaculaire. Implanté à l’angle de la résidence, il offre une vue imprenable sur des sites emblématiques : la Villa Belza, le Rocher de la Vierge, la plage du Port Vieux, avec l’océan et les montagnes basques en toile de fond. 🏡 Le bien Ce studio d’environ 33 m², entièrement rénové avec goût, séduit par sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé. Il se compose de : • Une entrée fonctionnelle • Un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée • Un coin nuit face à l’océan, pour des réveils d’exception • Une salle de douche avec WC • Un balcon offrant une vue directe sur l’océan, véritable invitation à la contemplation ✨ Les + qui font la différence • 🌅 Vue panoramique unique sur l’océan et les montagnes • 🛠️ Rénovation complète et prestations soignées • 🧩 Aménagement sur mesure, rangements intelligents et circulation fluide • 📍 Adresse ultra recherchée, au cœur de l’âme biarrote 💎 Un bien rare, à la fois patrimonial et émotionnel, offrant un cadre de vie ou d’investissement exceptionnel dans l’un des secteurs les plus emblématiques de la Côte Basque. 📞 Contactez-nous pour découvrir cette opportunité unique à Biarritz.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422464032
Pour plus d’informations sur ce bien :
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