Appartement en viager occupé
2 pièces - 60m²
Biarritz (64200)

48 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Biarritz (64200)

Appartement
60m²
2 pièces
Femme, 72 ans
Ref : 422564051

Investissez dans un grand T2 avec terrasse et vue imprenable sur Biarritz et l’océan – tout à pieds !

Descriptif du bien

VIAGER OCCUPE – Femme de 72 ans Biarritz – À 5 minutes à pied de la Grande Plage et en plein centre-ville Dans une copropriété de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement de 60 m² , situé au 8ᵉ étage/9 avec ascenseur. Il allie confort, luminosité et emplacement de choix. 🏡 Description du bien : Une entrée spacieuse avec de nombreux rangements Une vaste pièce à vivre lumineuse ouvrant sur une terrasse de 8 m² exposée ouest, avec vue océan Une cuisine indépendante entièrement équipée Une grande chambre avec placard Une salle d'eau WC séparés ✅ Les + : Terrasse avec exposition ouest, vue océan afin de profiter de l’extérieur en toute saison Cave privative Stationnement libre et sécurisé dans la résidence LANCEZ-VOUS pour créer vos MEILLEURS SOUVENIRS de demain et avoir la chance de profiter d’un environnement exceptionnel !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 60 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 900 €
Taxe foncière : 900 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
316 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
69 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
69 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Biarritz
Code postal : 64200
Habitants : 26690
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau

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du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Biarritz (64200)

Appartement
60m²
2 pièces
Femme, 72 ans
annonce Renée Costes
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Investissez dans un grand T2 avec terrasse et vue imprenable sur Biarritz et l’océan – tout à pieds !

Descriptif du bien

VIAGER OCCUPE – Femme de 72 ans Biarritz – À 5 minutes à pied de la Grande Plage et en plein centre-ville Dans une copropriété de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement de 60 m² , situé au 8ᵉ étage/9 avec ascenseur. Il allie confort, luminosité et emplacement de choix. 🏡 Description du bien : Une entrée spacieuse avec de nombreux rangements Une vaste pièce à vivre lumineuse ouvrant sur une terrasse de 8 m² exposée ouest, avec vue océan Une cuisine indépendante entièrement équipée Une grande chambre avec placard Une salle d'eau WC séparés ✅ Les + : Terrasse avec exposition ouest, vue océan afin de profiter de l’extérieur en toute saison Cave privative Stationnement libre et sécurisé dans la résidence LANCEZ-VOUS pour créer vos MEILLEURS SOUVENIRS de demain et avoir la chance de profiter d’un environnement exceptionnel !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 60 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 900 €
Taxe foncière : 900 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
316 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
69 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
69 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Biarritz
Code postal : 64200
Habitants : 26690
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau