Appartement en viager occupé 2 pièces - 60m² Biarritz (64200)

Viager occupé, Biarritz (64200)
Investissez dans un grand T2 avec terrasse et vue imprenable sur Biarritz et l’océan – tout à pieds !
VIAGER OCCUPE – Femme de 72 ans Biarritz – À 5 minutes à pied de la Grande Plage et en plein centre-ville Dans une copropriété de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement de 60 m² , situé au 8ᵉ étage/9 avec ascenseur. Il allie confort, luminosité et emplacement de choix. 🏡 Description du bien : Une entrée spacieuse avec de nombreux rangements Une vaste pièce à vivre lumineuse ouvrant sur une terrasse de 8 m² exposée ouest, avec vue océan Une cuisine indépendante entièrement équipée Une grande chambre avec placard Une salle d'eau WC séparés ✅ Les + : Terrasse avec exposition ouest, vue océan afin de profiter de l’extérieur en toute saison Cave privative Stationnement libre et sécurisé dans la résidence LANCEZ-VOUS pour créer vos MEILLEURS SOUVENIRS de demain et avoir la chance de profiter d’un environnement exceptionnel !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















