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Maison en viager occupé 4 pièces - 77m² Wanquetin (62123)
Wanquetin (62123)
49 % de décote
Viager occupé, Wanquetin (62123)
Maison
77m²
4 pièces
Homme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI37 750 €
Rente308 €/mois
Valeur du bien150 000 €
Prix d'achat75 900 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 18 ans
Bien sous offre ....................................
Analyse financière
Bouquet 25%
Rente cumulée 26%
Décote (DUH) 49%
..........................................................................................................................................................................................
Descriptif du bien
...........................................................................................................................................................................................
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 77 m²
Surface du terrain : 1119 m²
Année de construction : 1949
Charges et frais
Taxe foncière : 579 €/an
Ordures ménagères : 234 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
G
GDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
222 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
222 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
222 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Wanquetin
Code postal : 62123
Département :
Pas-de-Calais
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 681
Ref : 422562077
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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