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Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 120m²
Le Touquet-Paris-Plage (62520)

42 % de décote

Vente en nue propriété, Le Touquet-Paris-Plage (62520)

Maison

120m²

4 pièces

Femme, 80 ans

Homme, 81 ans

Ref : 422462088

Investir au Touquet Paris Plage en Nue Propriété

Descriptif du bien

À l'embouchure de la Canche, l'élégante station balnéaire de Le Touquet-Paris-Plage est une étape incontournable du Pas-de-Calais. Agréable en toutes saisons, venez profiter de vivifiantes balades en bord de mer ou sur la longue plage de sable fin. Découvrez cette maison entretenue comprenant au rez de chaussée : une entrée desservant un séjour de 27 m², une cuisine séparée aménagée, un couloir, un wc, un cagibi et une véranda avec radiateurs de 23 m². A l' étage : un palier donnant accès à une salle de bains et 3 chambres. Vous bénéficiez d'une pelouse accessible par la véranda ou par le passage latéral. Vous pourrez garer votre véhicule dans un garage et devant celui-ci.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²

Surface du terrain : 373 m²

Année de construction : 2024

Équipements : Parking, Garage, Abri de jardin, Veranda

À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 2091 €/an

Ordures ménagères : 322 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

106 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

22 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

22 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Le Touquet-Paris-Plage

Code postal : 62520

Département :

Pas-de-Calais

Région :

Nord-Pas-de-Calais

Habitants : 5438

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