EXCEPTIONNEL – Marquise 62250- Pavillon en viager occupé.
Situé sur la commune de Marquise dans la communauté de communes de la Terre des 2 Caps, à 1H 20 de Lille et à moins de 10 km de Wissant et de sa plage de sable fin, découvrez ce pavillon individuel entretenu de 97 m² desurface habitable construit sur un sous sol complet.
A proximité de toutes les commodités , vous bénéficiez d ' une surface de plain pied comprenant : un hall d 'entrée donnant accès au vaste séjour avec cheminée.
Vous disposerez d 'une cuisine aménagée donnant accès sur la terrasse puis au jardin, d un couloir de distribution, de 3 chambres,d 'une salle de bains et d 'un wc.
Le sous sol complet carrelé est composé d 'un garage avec porte électrifiée et de différents espaces de rangement.
Le pavillon est construit sur 724 m² qui vous permettra d 'utiliser la terrasse et le jardin à votre convenance.
La proximité de l autoroute A16 et de la mer à moins d un quart d 'heure feront de ce bien un excellent investissement à découvrir.
Caractéristiques de la maison
*EXCLUSIVITÉ *
EXCEPTIONNEL – Marquise 62250- Pavillon en viager occupé.
Investissez dans ce magnifique pavillon de 97 m² habitable construit sur un terrain de 724 m².
Situé sur la commune de Marquise dans la communauté de communes de la Terre des 2 Caps, à 1H 20 de Lille et à moins de 10 km de Wissant et de sa plage de sable fin, la ville dispose de 2 bretelles de sortie Autoroute A 16.
3 Bonnes raisons d'investir sur ce bien :
1. Le Secteur :
Cette ville est située à 13 min de Wissant et donc de la mer, à moins de 20 min du Tunnel sous la Manche et à 1 h 20 de la Métropole lilloise, proche de l’autoroute A 16.
2. Le Bien :
Vous disposez d 'un sous sol complet carrelé dans lequel vous pouvez garer voiture, moto et bénéficier de différents espaces de rangement.
La maison entretenue vous offrira 97 m² de surface habitable avec 3 chambres et jardin.
3. Le prix :
Partant d'une valeur de la pleine propriété de 240 000 € net vendeur, vous versez un bouquet FAI de 70 400 € bien et une rente mensuelle de 382 €
Vous bénéficiez d’une réduction de prix grâce à l 'occupation représentant un gain potentiel d'environ 121 200 €.
EXCEPTIONNEL – Marquise 62250- Pavillon en viager occupé.
Situé sur la commune de Marquise dans la communauté de communes de la Terre des 2 Caps, à 1H 20 de Lille et à moins de 10 km de Wissant et de sa plage de sable fin, découvrez ce pavillon individuel entretenu de 97 m² desurface habitable construit sur un sous sol complet.
A proximité de toutes les commodités , vous bénéficiez d ' une surface de plain pied comprenant : un hall d 'entrée donnant accès au vaste séjour avec cheminée.
Vous disposerez d 'une cuisine aménagée donnant accès sur la terrasse puis au jardin, d un couloir de distribution, de 3 chambres,d 'une salle de bains et d 'un wc.
Le sous sol complet carrelé est composé d 'un garage avec porte électrifiée et de différents espaces de rangement.
Le pavillon est construit sur 724 m² qui vous permettra d 'utiliser la terrasse et le jardin à votre convenance.
La proximité de l autoroute A16 et de la mer à moins d un quart d 'heure feront de ce bien un excellent investissement à découvrir.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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