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Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 166m² Le Touquet-Paris-Plage (62520)
Le Touquet-Paris-Plage (62520)
27 % de décote
Vente en nue propriété, Le Touquet-Paris-Plage (62520)
Maison
166m²
5 pièces
Homme, 82 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI800 000 €
Rente710 €/mois
Valeur du bien1 000 000 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
Investir au Touquet-Paris-Plage, c'est investir dans une station balnéaire élégante.
Analyse financière
Bouquet 80%
Décote (DUH) 27%
En investissant dans cette propriété pleine de charme de 1 000 000 € située dans une station balnéaire prisée, vous économisez 200 000 € grâce à la non fiscalisation de l 'occupation ! Vous verserez un capital FAI de 800 000 € au lieu de 1 million d 'euros sans mensualité pendant toute la durée de l 'occupation ! Les atouts de ce placement : - Achat immobilier à moindre coût (décote) - Aucune gestion locative : charge administrative, impayés, dégradations, vacance locative - Investissement sur un horizon probable de 9 ans - Diversifier son patrimoine - Valorisation mécanique liée à la reconstruction progressive de la pleine propriété - la taxe foncière reste à la charge de l 'usufruitier (économie) - Vous pouvez céder à tout moment la Nue Propriété
Descriptif du bien
L'élégante station balnéaire de Le Touquet-Paris-Plage est une étape incontournable du Pas-de-Calais. Agréable en toutes saisons, venez profiter de vivifiantes balades en bord de mer ou sur la longue plage de sable fin. Découvrez cette propriété entretenue et pleine de charme comprenant : au rez de chaussée : un séjour traversant de 40 m² avec une cuisine ouverte sur celui-ci , une vaste entrée , une salle de douche, un wc, une buanderie, un atelier, un cellier. Une chambre individuelle est accessible par escalier au dessus de cet espace. Dans le corps de logis principal à l' étage, accessible par un second escalier : une mezzanine , deux chambres dont une de 20 m² avec chacune leur salle de douche privative avec wc. Vous bénéficiez d'une pelouse accessible par le séjour et de plusieurs arbres fruitiers. Vous pourrez garer vos véhicules à l 'intérieur de la propriété car vous disposerez d'un parking.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 166 m²
Surface du terrain : 1142 m²
Année de construction : 1989
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cheminée, Buanderie
À proximité : Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 2593 €/an
Ordures ménagères : 400 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
F
FClassement DPE :
G
GDiagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Consommation (énergie primaire)
450 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
80 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
80 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Le Touquet-Paris-Plage
Code postal : 62520
Département :
Pas-de-Calais
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 5438
Ref : 422562049
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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