Maison en vente en nue propriété 3 pièces - 87m² proche de Arras (62000)
Vente en nue propriété, proche de Arras (62000)
Modalités d'acquisition :
NUE PROPRIETE/VIAGER OCCUPÉ Femme 70ans – situé à 10mn d’ARRAS & LENS situé à 5mn de VIMY Devenez propriétaire proche d’ Arras ! « Élégante maison semi-individuelle datant de 1930, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant. Elle dispose de deux garages, d’un jardin soigneusement entretenu et d’une décoration moderne alliant confort et style. Entretien irréprochable, état impeccable ! » Arras, située dans le département du Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France, est une ville riche en histoire et en patrimoine. Capitale historique de l’Artois, elle est connue pour ses magnifiques places baroques, son beffroi et sa citadelle, tous classés au patrimoine mondial de l’UNESCO Elle possède une forte identité culturelle, notamment grâce au Main Square Festival, un événement musical majeur qui attire chaque année des milliers de visiteurs. Elle est aussi un pôle universitaire, attirant une population jeune et dynamique
NUE PROPRIETE/VIAGER OCCUPÉ Femme 70ans – situé à 10mn d’ARRAS & LENS situé à 5mn de VIMY « Élégante maison semi-individuelle datant de 1930, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant. Elle dispose de deux garages, d’un jardin soigneusement entretenu et d’une décoration moderne alliant confort et style. Entretien irréprochable, état impeccable ! » Devenez propriétaire proche d’ Arras ! Profitez d'une opportunité unique avec cette maison estimée à 110 000 € , disponible pour un prix exceptionnel de 60 060 € FAI (hors frais de notaire). ✅ Un seul versement de 60 060 €, honoraires Renée Costes inclus ✅ Aucune rente ! ✅ Gain pour occupation de +50 %, net d’impôt (hors frais) ✅ Éligible au prêt bancaire ✅ Budget maîtrisé, sans aléa financier ✅ Aucun frais de gestion, ni risque locatif « Vous achetez un bien, qui vaut plus en le payant moins grâce à l' investissement dans le viager ou la Nue Propriété occupée. » - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur -
NUE PROPRIETE/VIAGER OCCUPÉ Femme 70ans – situé à 10mn d’ARRAS & LENS situé à 5mn de VIMY 🔑 – Maison coup de cœur proche d’Arras ! ✨ Semi-individuelle pleine de charme 💎 des années 1930, rénovée avec style et modernité. 📐 87 m² habitables sur 246 m² de terrain 🛋️ Hall d’entrée, salon-séjour lumineux, cuisine équipée, salle de douche, WC séparé 🌿 Belle Véranda baignée de lumière ouverte sur jardin 🛏️ 2 chambres à l’étage Atouts complémentaires : • 🚗 Deux garages • Menuiseries PVC double vitrage avec volets • Chauffage au gaz (chaudière récente 2 ans) • Tout-à-l’égout 📍 Située à quelques minutes d’Arras ! 📞 Contactez-nous vite pour visiter — cette pépite ne restera pas longtemps en ligne !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Ref : 422562066
Pour plus d’informations sur ce bien :
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