Maison en vente en nue propriété
3 pièces - 87m²
proche de Arras (62000)

45 % de décote

Vente en nue propriété, proche de Arras (62000)

Ref : 422562066
Maison
87m²
3 pièces
Femme, 70 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI60 060 €
Valeur du bien110 000 €
Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans
Ref : 422562066

NUE PROPRIETE/VIAGER OCCUPÉ Femme 70ans – situé à 10mn d’ARRAS & LENS situé à 5mn de VIMY Devenez propriétaire proche d’ Arras ! « Élégante maison semi-individuelle datant de 1930, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant. Elle dispose de deux garages, d’un jardin soigneusement entretenu et d’une décoration moderne alliant confort et style. Entretien irréprochable, état impeccable ! » Arras, située dans le département du Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France, est une ville riche en histoire et en patrimoine. Capitale historique de l’Artois, elle est connue pour ses magnifiques places baroques, son beffroi et sa citadelle, tous classés au patrimoine mondial de l’UNESCO Elle possède une forte identité culturelle, notamment grâce au Main Square Festival, un événement musical majeur qui attire chaque année des milliers de visiteurs. Elle est aussi un pôle universitaire, attirant une population jeune et dynamique

Analyse financière
Bouquet 55%
Décote (DUH) 45%

NUE PROPRIETE/VIAGER OCCUPÉ Femme 70ans – situé à 10mn d’ARRAS & LENS situé à 5mn de VIMY « Élégante maison semi-individuelle datant de 1930, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant. Elle dispose de deux garages, d’un jardin soigneusement entretenu et d’une décoration moderne alliant confort et style. Entretien irréprochable, état impeccable ! » Devenez propriétaire proche d’ Arras ! Profitez d'une opportunité unique avec cette maison estimée à 110 000 € , disponible pour un prix exceptionnel de 60 060 € FAI (hors frais de notaire). ✅ Un seul versement de 60 060 €, honoraires Renée Costes inclus ✅ Aucune rente ! ✅ Gain pour occupation de +50 %, net d’impôt (hors frais) ✅ Éligible au prêt bancaire ✅ Budget maîtrisé, sans aléa financier ✅ Aucun frais de gestion, ni risque locatif « Vous achetez un bien, qui vaut plus en le payant moins grâce à l' investissement dans le viager ou la Nue Propriété occupée. » - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur -

NUE PROPRIETE/VIAGER OCCUPÉ Femme 70ans – situé à 10mn d’ARRAS & LENS situé à 5mn de VIMY 🔑 – Maison coup de cœur proche d’Arras ! ✨ Semi-individuelle pleine de charme 💎 des années 1930, rénovée avec style et modernité. 📐 87 m² habitables sur 246 m² de terrain 🛋️ Hall d’entrée, salon-séjour lumineux, cuisine équipée, salle de douche, WC séparé 🌿 Belle Véranda baignée de lumière ouverte sur jardin 🛏️ 2 chambres à l’étage Atouts complémentaires : • 🚗 Deux garages • Menuiseries PVC double vitrage avec volets • Chauffage au gaz (chaudière récente 2 ans) • Tout-à-l’égout 📍 Située à quelques minutes d’Arras ! 📞 Contactez-nous vite pour visiter — cette pépite ne restera pas longtemps en ligne !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 87 m²
Surface du terrain : 246 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cheminée, Veranda
À proximité : Centre ville, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 992 €/an
Ordures ménagères : 167 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Arras
Code postal : 62000
Habitants : 42015
Transports : Bus, Autoroute

Ref : 422562066

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, proche de Arras (62000)

Ref : 422562066
Maison
87m²
3 pièces
Femme, 70 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI60 060 €
Valeur du bien110 000 €
Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

NUE PROPRIETE/VIAGER OCCUPÉ Femme 70ans – situé à 10mn d’ARRAS & LENS situé à 5mn de VIMY Devenez propriétaire proche d’ Arras ! « Élégante maison semi-individuelle datant de 1930, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant. Elle dispose de deux garages, d’un jardin soigneusement entretenu et d’une décoration moderne alliant confort et style. Entretien irréprochable, état impeccable ! » Arras, située dans le département du Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France, est une ville riche en histoire et en patrimoine. Capitale historique de l’Artois, elle est connue pour ses magnifiques places baroques, son beffroi et sa citadelle, tous classés au patrimoine mondial de l’UNESCO Elle possède une forte identité culturelle, notamment grâce au Main Square Festival, un événement musical majeur qui attire chaque année des milliers de visiteurs. Elle est aussi un pôle universitaire, attirant une population jeune et dynamique

Analyse financière
Bouquet 55%
Décote (DUH) 45%

NUE PROPRIETE/VIAGER OCCUPÉ Femme 70ans – situé à 10mn d’ARRAS & LENS situé à 5mn de VIMY « Élégante maison semi-individuelle datant de 1930, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant. Elle dispose de deux garages, d’un jardin soigneusement entretenu et d’une décoration moderne alliant confort et style. Entretien irréprochable, état impeccable ! » Devenez propriétaire proche d’ Arras ! Profitez d'une opportunité unique avec cette maison estimée à 110 000 € , disponible pour un prix exceptionnel de 60 060 € FAI (hors frais de notaire). ✅ Un seul versement de 60 060 €, honoraires Renée Costes inclus ✅ Aucune rente ! ✅ Gain pour occupation de +50 %, net d’impôt (hors frais) ✅ Éligible au prêt bancaire ✅ Budget maîtrisé, sans aléa financier ✅ Aucun frais de gestion, ni risque locatif « Vous achetez un bien, qui vaut plus en le payant moins grâce à l' investissement dans le viager ou la Nue Propriété occupée. » - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur -

Descriptif du bien

NUE PROPRIETE/VIAGER OCCUPÉ Femme 70ans – situé à 10mn d’ARRAS & LENS situé à 5mn de VIMY 🔑 – Maison coup de cœur proche d’Arras ! ✨ Semi-individuelle pleine de charme 💎 des années 1930, rénovée avec style et modernité. 📐 87 m² habitables sur 246 m² de terrain 🛋️ Hall d’entrée, salon-séjour lumineux, cuisine équipée, salle de douche, WC séparé 🌿 Belle Véranda baignée de lumière ouverte sur jardin 🛏️ 2 chambres à l’étage Atouts complémentaires : • 🚗 Deux garages • Menuiseries PVC double vitrage avec volets • Chauffage au gaz (chaudière récente 2 ans) • Tout-à-l’égout 📍 Située à quelques minutes d’Arras ! 📞 Contactez-nous vite pour visiter — cette pépite ne restera pas longtemps en ligne !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 87 m²
Surface du terrain : 246 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cheminée, Veranda
À proximité : Centre ville, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 992 €/an
Ordures ménagères : 167 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Arras
Code postal : 62000
Habitants : 42015
Transports : Bus, Autoroute