Appartement en cession-bail à vie
3 pièces - 62m²
Saint-Omer (62500)

Cession-bail à vie, Saint-Omer (62500)

Ref : 422562092
Appartement
62m²
3 pièces
Homme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Loyer garanti500 €
Prix d'achat (FAI)108 014 €
Ref : 422562092

Investissez au Centre de Saint-Omer avec un loyer encaissé dès le premier jour !

Analyse financière

Avantages de cet investissement locatif sécurisé: • Occupation : Le vendeur conserve un droit d’usage à vie du bien en tant que locataire, lui permettant d’y résider aussi longtemps qu’il le le souhaite. Ce bail à vie est formalisé par acte notarié, garantissant une situation juridique claire et sécurisée pour l’acquéreur. • Loyer : Dès la signature de l’acte, vous percevez le loyer mensuel de 500 € réindexé à l IRL ! Les avantages pour l 'investisseur : Un placement de moyen/long terme Un investissement locatif sécurisé Des loyers encaissés dès le premier jour, pas de perte de temps de recherche d 'un locataire ! La possibilité de recourir au crédit bancaire Un locataire (ex-propriétaire) idéal Un investissement socialement responsable !

T3 en parfait état – Saint-Omer Centre au sein d 'une résidence sécurisée Saint-Omer se distingue par un patrimoine exceptionnel. Labellisée Ville d'Art et d'Histoire, elle possède en effet plusieurs édifices remarquables comme sa cathédrale gothique qui renferme de nombreux trésors. Cette appartement entretenu situé au rez de chaussée d’une résidence sécurisée offre un cadre de vie agréable et il se à quelques pas du Centre ville de Saint Omer et des ses rues commerçantes. Ce bien dispose d 'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur celle -ci de 31.85 m², de deux chambres confortables, d 'une salle de bains, d 'un wc séparé, un entrée. Un parking sécurisé est à la disposition du logement, idéal proche du Centre ville pour stationner facilement.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 62 m²
Année de construction : 2025
Équipements : Parking
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 330 €
Taxe foncière : 1125 €/an
Ordures ménagères : 197 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
43 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
43 CO₂/m².an

Avec la mise en place d’un contrat de cession-bail à vie, le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu’il le souhaite en vous payant un loyer.

Pour l'investisseur, l’investissement en cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour.

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

Un investissement locatif sécurisé

Des loyers encaissés dès le premier jour

La possibilité de recourir au crédit bancaire

Un locataire (ex-propriétaire) idéal

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Un bail long terme garanti

Possibilité de revendre le bien loué à tout moment

Code postal : 62500
Habitants : 15004
Transports : Gare SNCF, Autoroute

Ref : 422562092

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Cession-bail à vie, Saint-Omer (62500)

Ref : 422562092
Appartement
62m²
3 pièces
Homme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Loyer garanti500 €
Prix d'achat (FAI)108 014 €
annonce Renée Costes
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Investissez au Centre de Saint-Omer avec un loyer encaissé dès le premier jour !

Analyse financière

Avantages de cet investissement locatif sécurisé: • Occupation : Le vendeur conserve un droit d’usage à vie du bien en tant que locataire, lui permettant d’y résider aussi longtemps qu’il le le souhaite. Ce bail à vie est formalisé par acte notarié, garantissant une situation juridique claire et sécurisée pour l’acquéreur. • Loyer : Dès la signature de l’acte, vous percevez le loyer mensuel de 500 € réindexé à l IRL ! Les avantages pour l 'investisseur : Un placement de moyen/long terme Un investissement locatif sécurisé Des loyers encaissés dès le premier jour, pas de perte de temps de recherche d 'un locataire ! La possibilité de recourir au crédit bancaire Un locataire (ex-propriétaire) idéal Un investissement socialement responsable !

Descriptif du bien

T3 en parfait état – Saint-Omer Centre au sein d 'une résidence sécurisée Saint-Omer se distingue par un patrimoine exceptionnel. Labellisée Ville d'Art et d'Histoire, elle possède en effet plusieurs édifices remarquables comme sa cathédrale gothique qui renferme de nombreux trésors. Cette appartement entretenu situé au rez de chaussée d’une résidence sécurisée offre un cadre de vie agréable et il se à quelques pas du Centre ville de Saint Omer et des ses rues commerçantes. Ce bien dispose d 'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur celle -ci de 31.85 m², de deux chambres confortables, d 'une salle de bains, d 'un wc séparé, un entrée. Un parking sécurisé est à la disposition du logement, idéal proche du Centre ville pour stationner facilement.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 62 m²
Année de construction : 2025
Équipements : Parking
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 330 €
Taxe foncière : 1125 €/an
Ordures ménagères : 197 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
43 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
43 CO₂/m².an
Cession-bail à vie

Avec la mise en place d’un contrat de cession-bail à vie, le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu’il le souhaite en vous payant un loyer.

Pour l'investisseur, l’investissement en cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour.

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

Un investissement locatif sécurisé

Des loyers encaissés dès le premier jour

La possibilité de recourir au crédit bancaire

Un locataire (ex-propriétaire) idéal

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Un bail long terme garanti

Possibilité de revendre le bien loué à tout moment

Environnement
Code postal : 62500
Habitants : 15004
Transports : Gare SNCF, Autoroute