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Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 84m²
Courrières (62710)

35 % de décote

Vente en nue propriété, Courrières (62710)

Maison

84m²

4 pièces

Femme, 82 ans

Homme, 84 ans

Ref : 422362122

Maison entretenue avec jardin et garage

Descriptif du bien

Vente de la NUE PROPRIÉTÉ avec réserve de droit d 'usage et d 'habitation à COURRIÈRES (62710). La commune fait partie de la communauté d'agglomération Hénin-Carvin qui regroupe 14 communes et compte 126 965 habitants. Cette maison entretenue comprend : Au rez de Chaussée : un hall d ‘entrée , un séjour traversant , une cuisine aménagée séparée, un wc A l ' étage : 3 chambres, un palier et une salle de bains. A l’ extérieur : Vous bénéficiez d ‘un grand garage traversant et d ‘un jardin clos. Mode de chauffage : gaz de ville L‘ atout de la maison : maison entretenue avec une grande cave carrelée. L ' atout géographique : Courrières est située à 30 min de Lille, 25 min de l ' aéroport de Lesquin et à 11 km de Lens.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 84 m²

Surface du terrain : 235 m²

Année de construction : 2024

Nombre de niveaux 1

Équipements : Cave, Terrasse

À proximité : Centre ville

Charges et frais

Taxe foncière : 1166 €/an

Ordures ménagères : 170 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

225 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

45 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

45 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Courrières

Code postal : 62710

Département :

Pas-de-Calais

Région :

Nord-Pas-de-Calais

Habitants : 10330

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