Homme, 83 ans
Bouquet FAI720 000 €
Valeur du bien 900 000 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 80m² proche de Auxi-le-Château (62390)
proche de Auxi-le-Château (62390)
58 % de décote
Viager occupé, proche de Auxi-le-Château (62390)
Maison
80m²
3 pièces
Homme, 65 ans
Baisse de prix !! Opportunité à saisir !! Grand terrain
Descriptif du bien
Situé à Buire au bois, à proximité de Frevent, Auxi le chateau , entre Arras et la baie de somme Cette maison INDIVIDUELLE vous offre : Un salon, un séjour, une cuisine séparée, un wc, 2 chambres, un salle de bain, une possibilité de lingerie. Cette maison individuelle dispose également de plusieurs batiments, mais surtout d’un terrain de plus de 4300 m². Vous investissez dans une petite ville, vous achetez un produit de qualité à un tarif privilégié.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 4300 m²
Année de construction : 1949
Charges et frais
Taxe foncière : 591 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
G
GDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
125 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
125 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
125 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Auxi-le-Château
Code postal : 62390
Département :
Pas-de-Calais
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 2974
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