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Maison en viager occupé
4 pièces - 77m²
Arras (62000)

51 % de décote

Viager occupé, Arras (62000)

Ref : 422362070
Maison
77m²
4 pièces
Femme, 74 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI30 075 €
Rente214 €/mois
Valeur du bien115 000 €
Prix d'achat56 695 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans

Soit une décote de -51% ou 58 305 €

Ref : 422362070

Maison à rafraîchir en viager, proche centre commercial

Analyse financière
Bouquet 26%
Rente cumulée 23%
Décote (DUH) 51%

Vente en viager occupé – Femme de 74 ans Situé à 15 minutes de Lens, 40 minutes de Lille, vous investissez dans un bien au cœur d’une ville dynamique et parfaitement desservie. Vous achetez ce bien sur une base de prix de 56 695 € au lieu de 115 000 €. Vous financez cette acquisition à l’aide d’un premier versement de 30 075 € FAI lorsque vous devenez propriétaire, puis vous versez une rente mensuelle de 214 € Investissez à faible coût dans un secteur recherché !

ARRAS : Situé à 15 minutes de Lens, 40 minutes de Lille et moins d’une heure de Paris grâce au TGV, 5 minutes de l’A1 . Cette maison de 77 m², est situé proche de la zone commerciale. Cette maison vous offre une entrée, un salon-séjour, une cuisine emménagée, une sdd, un wc. à l'étage dispose de 3 chambres ainsi qu'une piece d'eau avec sanibroyeur. Pour finir cette maison dispose d'un petit jardin, d'une ancienne véranda mais aussi un garage. Vous investissez sur un secteur porteur, proche de toutes commodités. Vous permettez à un senior de mieux vivre sa retraite, tout en préparant la votre. Le viager, un contrat gagnant gagnant.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 77 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 1

Charges et frais

Taxe foncière : 1069 €/an
Ordures ménagères : 234 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesG

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
222 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
222 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
222 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Arras
Code postal : 62000
Département :
Pas-de-Calais
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 42015

Ref : 422362070

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Viager occupé, Arras (62000)

Ref : 422362070
Maison
77m²
4 pièces
Femme, 74 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI30 075 €
Rente214 €/mois
Valeur du bien115 000 €
Prix d'achat56 695 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans

Soit une décote de -51% ou 58 305 €

annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Maison à rafraîchir en viager, proche centre commercial

Analyse financière
Bouquet 26%
Rente cumulée 23%
Décote (DUH) 51%

Vente en viager occupé – Femme de 74 ans Situé à 15 minutes de Lens, 40 minutes de Lille, vous investissez dans un bien au cœur d’une ville dynamique et parfaitement desservie. Vous achetez ce bien sur une base de prix de 56 695 € au lieu de 115 000 €. Vous financez cette acquisition à l’aide d’un premier versement de 30 075 € FAI lorsque vous devenez propriétaire, puis vous versez une rente mensuelle de 214 € Investissez à faible coût dans un secteur recherché !

Descriptif du bien

ARRAS : Situé à 15 minutes de Lens, 40 minutes de Lille et moins d’une heure de Paris grâce au TGV, 5 minutes de l’A1 . Cette maison de 77 m², est situé proche de la zone commerciale. Cette maison vous offre une entrée, un salon-séjour, une cuisine emménagée, une sdd, un wc. à l'étage dispose de 3 chambres ainsi qu'une piece d'eau avec sanibroyeur. Pour finir cette maison dispose d'un petit jardin, d'une ancienne véranda mais aussi un garage. Vous investissez sur un secteur porteur, proche de toutes commodités. Vous permettez à un senior de mieux vivre sa retraite, tout en préparant la votre. Le viager, un contrat gagnant gagnant.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 77 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 1

Charges et frais

Taxe foncière : 1069 €/an
Ordures ménagères : 234 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesG

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
222 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
222 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
222 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Arras
Code postal : 62000
Département :
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Région :
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