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Maison en viager occupé Arras (62000)
Arras (62000)
47 % de décote
Viager occupé, Arras (62000)
Maison
219m²
Femme, 79 ans
Homme, 81 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI69 250 €
Rente1 003 €/mois
Valeur du bien390 000 €
Prix d'achat205 530 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Produit de qualité sur Arras en viager occupé ! top secteur
Analyse financière
Bouquet 18%
Rente cumulée 35%
Décote (DUH) 47%
Viager occupé - Homme de 81 et femme de 79 ans Arras : Situé proche de la citadelle et de l’hôpital. Vous achetez ce bien sur une base de 205 530 € au lieu de 390 000 € grâce à l'occupation. Vous financez cette acquisition à l’aide d’un premier versement de 69 250 € FAI lorsque vous devenez propriétaire, puis vous versez une rente de 1 003 € à vie Investissez dans un bien individuel dans un secteur prisé !!
Descriptif du bien
Arras, secteur CHR / Citadelle ( secteur prisé) Pavillon en brique individuel de 219 m² à rafraichir hall d'entrée, salon séjour de plus de 40m² avec cheminée, cuisine fermée, 2 chambres dont une suite parentale, une salle de bain, wc, buanderie. À l'étage, une mezzanine, un bureau et trois chambres, wc. Le sous-sol complet comprenant un garage, une cave et plusieurs pièces. la maison dispose également d'un jardin ainsi qu'une terrasse Vous accompagnez un couple senior à mieux vivre sa retraite tout en préparant la votre, la vente à terme occupée: un contrat gagnant-gagnant.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 219 m²
Surface du terrain : 1000 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 2381 €/an
Ordures ménagères : 477 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
281 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Arras
Code postal : 62000
Département :
Pas-de-Calais
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 42015
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422662087) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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