Appartement en viager occupé 6 pièces - 110m² Paris (75009)
Viager occupé, Paris (75009)
Modalités d'acquisition :
Un investissement immobilier sécurisé avec une décote d’occupation de 30%, un effort financier maîtrisé et un potentiel de valorisation à long terme.
VENTE EN VIAGER OCCUPÉ PAR UN HOMME DE 86 ANS Paris 9ᵉ – Rue Blanche – Appartement duplex de 110 m² avec balcon dans immeuble haussmannien Métro Blanche 2 à 100m Métro Pigalle et Place de Clichy à proximité Situé rue Blanche, à proximité du Moulin Rouge et de la Rue Lepic, cet agréable appartement en duplex d'environ 110 m² se trouve aux derniers étages d’un bel immeuble haussmannien. En bénéficiant d'une réduction immédiate de 30%, vous achetez cet appartement sur une une valeur occupée de 741.782€ ( déduction faite de l'occupation du vendeur) et versez un capital de 463.531€ FAI le jour de la vente puis vous versez une mensualité de 3.900€ durant la vie du vendeur.
Paris 9ᵉ – Rue Blanche – Appartement duplex de 110 m² avec balcon dans immeuble haussmannien Métro Blanche 2 à 100m Métro Pigalle et Place de Clichy à proximité Situé rue Blanche, à proximité du Moulin Rouge et de la Rue Lepic, cet agréable appartement en duplex d'environ 110 m² se trouve aux derniers étages d’un bel immeuble haussmannien. Ce bien lumineux offre un cadre de vie confortable et une belle distribution avec 6 pièces, comprenant : -Un double séjour convivial et lumineux avec une salle à manger et l'accès au balcon. -Une cuisine indépendante -3 chambres -Des espaces de rangement -Deux salles d’eau avec toilettes, une à chaque étage -Un balcon apportant un agréable espace extérieur Alliant le charme de l’ancien et le confort d’un appartement familial, ce duplex bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un quartier vivant, recherché et proche de toutes les commodités, transports, commerces et lieux culturels. Un appartement parisien de caractère, idéal pour une future résidence principale ou un pied-à-terre.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422675228) :
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