Appartement en viager libre
3 pièces - 71m²
Paris (75009)

Viager libre, Paris (75009)

Appartement
71m²
3 pièces
Homme, 71 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI396 595 €
Rente1 950 €/mois
Valeur du bien663 367 €
Loyer garanti2 300 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Ref : 422575071

Devenez propriétaire à Paris sans crédit bancaire : profitez du crédit vendeur et laissez les loyers existants financer largement votre rente.

Analyse financière
Bouquet 60%
Rente cumulée 40%

VIAGER LIBRE - Homme 72 ans Paris 9° - Moulin Rouge Métro Ligne 2 Blanche à 20 mètres Devenez propriétaire d'un bel appartement dans un quartier parisien recherché, très commerçant, dynamique et touristique, parfaitement desservi par les transports en commun. Versez un capital de 396.595€ FAI le jour de la vente puis une rente mensuelle de 1.950€ durant la vie du vendeur. Le bien est actuellement loué en meublé à hauteur de 2.300€.

VIAGER LIBRE - Homme 72 ans Paris 9° - Moulin Rouge Métro Ligne 2 Blanche à 20 mètres Dans un immeuble parisien de 1850, aux parties communes refaites avec goût récemment, découvrez ce bel appartement traversant de 71m² Carrez au plan optimisé : - Une entrée, - Un séjour de 27m² avec 2 fenêtres côté rue, - Une cuisine de près de 6m² ouverte sur le séjour avec une fenêtre côté cour, - Une chambre avec sa salle de bains côté rue, - Une 2ème chambre avec sa salle d’eau et WC côté cour, - Un coin buanderie, - WC séparés avec fenêtre. L’appartement se situe dans le quartier Saint-Georges, à la croisée du quartier festif de Pigalle et du Moulin Rouge. Le quartier Saint-Georges est très prisé des Parisiens, il séduit par son ambiance conviviale, commerçante et animée et sa vie culturelle avec de nombreux théâtres. Excellente opportunité d’investissement dans un quartier très commerçant et dynamique, à forte progression foncière.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 71 m²
Année de construction : 1850
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1300 €
Taxe foncière : 1336 €/an
Ordures ménagères : 290 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
298 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
64 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
64 CO₂/m².an

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Paris
Code postal : 75009
Département :
Paris
Habitants : 58497
Transports : Métro, Bus

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422575071) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager libre, Paris (75009)

Appartement
71m²
3 pièces
Homme, 71 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI396 595 €
Rente1 950 €/mois
Valeur du bien663 367 €
Loyer garanti2 300 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
annonce Renée Costes
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Devenez propriétaire à Paris sans crédit bancaire : profitez du crédit vendeur et laissez les loyers existants financer largement votre rente.

Analyse financière
Bouquet 60%
Rente cumulée 40%

VIAGER LIBRE - Homme 72 ans Paris 9° - Moulin Rouge Métro Ligne 2 Blanche à 20 mètres Devenez propriétaire d'un bel appartement dans un quartier parisien recherché, très commerçant, dynamique et touristique, parfaitement desservi par les transports en commun. Versez un capital de 396.595€ FAI le jour de la vente puis une rente mensuelle de 1.950€ durant la vie du vendeur. Le bien est actuellement loué en meublé à hauteur de 2.300€.

Descriptif du bien

VIAGER LIBRE - Homme 72 ans Paris 9° - Moulin Rouge Métro Ligne 2 Blanche à 20 mètres Dans un immeuble parisien de 1850, aux parties communes refaites avec goût récemment, découvrez ce bel appartement traversant de 71m² Carrez au plan optimisé : - Une entrée, - Un séjour de 27m² avec 2 fenêtres côté rue, - Une cuisine de près de 6m² ouverte sur le séjour avec une fenêtre côté cour, - Une chambre avec sa salle de bains côté rue, - Une 2ème chambre avec sa salle d’eau et WC côté cour, - Un coin buanderie, - WC séparés avec fenêtre. L’appartement se situe dans le quartier Saint-Georges, à la croisée du quartier festif de Pigalle et du Moulin Rouge. Le quartier Saint-Georges est très prisé des Parisiens, il séduit par son ambiance conviviale, commerçante et animée et sa vie culturelle avec de nombreux théâtres. Excellente opportunité d’investissement dans un quartier très commerçant et dynamique, à forte progression foncière.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 71 m²
Année de construction : 1850
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1300 €
Taxe foncière : 1336 €/an
Ordures ménagères : 290 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
298 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
64 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
64 CO₂/m².an
Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75009
Département :
Paris
Habitants : 58497
Transports : Métro, Bus