Appartement en vente en nue propriété

3 pièces - 71m²

Paris (75009)

Au cœur du très recherché quartier Saint-Georges, à quelques minutes de l’Opéra, des Grands Magasins et de la rue des Martyrs, cette adresse parisienne offre une opportunité patrimoniale particulièrement rare. Cet appartement de 71 m² est proposé en nue-propriété pour 475 956 € HAI, soit seulement 6 700 €/m², pour une valeur libre retenue de 702 000 €. L’investisseur bénéficie ainsi d’une décote immédiate de 226 044 €, soit près de 34 %. La propriétaire, âgée de 78 ans, conserve son usufruit. Vous acquérez dès aujourd’hui la nue-propriété de l’appartement et bénéficierez automatiquement de la pleine propriété à l’extinction de l’usufruit, sans aucun complément de prix. L’intérêt de cette opération est simple : acheter aujourd’hui une adresse parisienne de premier ordre très en dessous de sa valeur libre, sans avoir à supporter les contraintes d’un investissement locatif pendant la période d’usufruit. Dans un arrondissement où le foncier est rare et où l’adresse constitue une part essentielle de la valeur patrimoniale, 6 700 €/m² dans le quartier Saint-Georges mérite une attention particulière. Un investissement pour ceux qui préfèrent acheter la valeur plutôt que courir après le rendement.