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Appartement en vente à terme occupée
3 pièces - 77m²
Paris (75009)

23 % de décote

Vente à terme occupée, Paris (75009)

Appartement

77m²

3 pièces

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI723 800 €

Valeur du bien940 000 €

Occupé10 an(s)

Ref : 422575300

Usufruit temporaire 10 ans – achetez 723 800 €, récupérez 1 050 000 €

Analyse financière

Bouquet 77%

Décote (DUH) 23%

Appartement estimé 1 050 000 €, à vous pour 723 800 €FAI en nue-propriété avec usufruit de 10 ans. Dans 10 ans, vous êtes plein propriétaire d’un bien d’exception, sans charges, sans fiscalité, sans stress. C’est un gain automatique, un jackpot patrimonial que vous ne trouverez jamais deux fois.

Descriptif du bien

L'Exclusivité Haussmannienne | Cité Malesherbes, Paris 9e Découvrez un appartement de 77 m² au cinquième étage d'un immeuble Haussmannienne, situé dans l'ultra-privilégiée impasse privée de la Cité Malesherbes. Cette adresse confidentielle est l'assurance d'un calme absolu en plein cœur du 9ème arrondissement. Ce bien de caractère séduira par son cachet de l'ancien : cheminée, moulures et parquet. La pièce maîtresse est un magnifique double salon baigné de lumière, ouvert sur un balcon. Il se compose également de deux chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau/laverie), d'une cuisine fonctionnelle et de WC séparés. Un lieu de vie rare, alliant l'élégance intemporelle de l'Haussmannien à la quiétude d'une adresse parisienne secrète.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 77 m²

Année de construction : 1902

Équipements : Cave, Balcon, Ascenseur

À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 700 €

Taxe foncière : 1280 €/an

Ordures ménagères : 280 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

171 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

36 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

36 CO₂/m².an

Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement

Ville :

Paris

Code postal : 75009

Département :

Paris

Région :

Île-de-France

Habitants : 58497

Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422575300) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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