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Appartement en viager libre
1 pièce - 28m²
Paris (75008)

Viager libre, Paris (75008)

Appartement

28m²

1 pièce

Femme, 65 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI63 640 €

Rente1 090 €/mois

Valeur du bien358 000 €

Horizon d’investissementEntre 20 et 26 ans

Ref : 422575398

Paris Saint-Lazare - idéal pied-à-terre avec balcon et parking

Analyse financière

Bouquet 18%

Rente cumulée 82%

Viager libre - dame de 65 ans Devenez propriétaire d'un élégant pied-à-terre parisien en parfait état sans avoir recours à une banque, grâce au crédit-vendeur. Versez un bouquet de 63 640 € FAI le jour de la vente, puis des mensualités de 1 090 €.

Descriptif du bien

Paris VIIIe - St-Lazare Au 4e étage d'un immeuble récent (2012) de standing, studio de 27,55 m² Loi Carrez, complété d'un beau balcon (2,69 m²), d'une cave et d'un parking. Etat parfait, lumière et calme absolu au coeur du prestigieux VIIIe arrondissement, à deux pas de la gare Saint-Lazare.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 28 m²

Année de construction : 2012

Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur

À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 270 €

Taxe foncière : 1336 €/an

Ordures ménagères : 290 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

196 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 CO₂/m².an

Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Paris

Code postal : 75008

Département :

Paris

Région :

Île-de-France

Habitants : 39088

Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Aeroport

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422575398) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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