Appartement d'exception
Paris VIIeme
PARIS VIIeme
Dans un quartier historique et particulièrement recherché, dans un immeuble d'exception.
Situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété particulièrement bien entretenue affichant le charme authentique des immeubles parisiens en Pierre de Taille, il bénéficie d’une belle exposition grâce à ses grandes portes fenêtres. Vous serez immédiatement séduit par la vue exceptionnelle de ce lieu.
Cet appartement de 113 m2 + un studio de 17 m2 se compose : d’une vaste pièce de vie donnant sur une magnifique terrasse avec vue dégagée sur les monuments de Paris, une cuisine séparée avec terrasse, 2 chambres au calme donnant sur cour toilettes séparées,dressing.
Vous tomberez sous le charme de cet appartement d'exception au cœur de Paris.
Deux caves complètent ce bien.
Vente de la NUE-PROPRIETE avec réserve d'usufruit au profit d'un couple de 84 ans
En partant d'une valeur du bien de 4 000 000 €, déduction faite de la réserve d'usufruit vous achetez ce bien sur une valeur 2 876 000 € FAI.
L’usufruitier continue de payer l’intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière ainsi que les travaux de copropriété à l’exception des grosses réparations (Art. 606 du CC) qui touchent à la structure et la solidité de l’immeuble.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
Appartement d'exception
Paris VIIeme
PARIS VIIeme
Dans un quartier historique et particulièrement recherché, dans un immeuble d'exception.
Situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété particulièrement bien entretenue affichant le charme authentique des immeubles parisiens en Pierre de Taille, il bénéficie d’une belle exposition grâce à ses grandes portes fenêtres. Vous serez immédiatement séduit par la vue exceptionnelle de ce lieu.
Cet appartement de 113 m2 + un studio de 17 m2 se compose : d’une vaste pièce de vie donnant sur une magnifique terrasse avec vue dégagée sur les monuments de Paris, une cuisine séparée avec terrasse, 2 chambres au calme donnant sur cour toilettes séparées,dressing.
Vous tomberez sous le charme de cet appartement d'exception au cœur de Paris.
Deux caves complètent ce bien.
Vente de la NUE-PROPRIETE avec réserve d'usufruit au profit d'un couple de 84 ans
En partant d'une valeur du bien de 4 000 000 €, déduction faite de la réserve d'usufruit vous achetez ce bien sur une valeur 2 876 000 € FAI.
L’usufruitier continue de payer l’intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière ainsi que les travaux de copropriété à l’exception des grosses réparations (Art. 606 du CC) qui touchent à la structure et la solidité de l’immeuble.
Dans un quartier historique et particulièrement recherché, dans un immeuble d'exception.
Situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété particulièrement bien entretenue affichant le charme authentique des immeubles parisiens en Pierre de Taille, il bénéficie d’une belle exposition grâce à ses grandes portes fenêtres. Vous serez immédiatement séduit par la vue exceptionnelle de ce lieu.
Cet appartement de 113 m2 + un studio de 17 m2 se compose : d’une vaste pièce de vie donnant sur une magnifique terrasse avec vue dégagée sur les monuments de Paris, une cuisine séparée avec terrasse, 2 chambres au calme donnant sur cour toilettes séparées,dressing.
Vous tomberez sous le charme de cet appartement d'exception au cœur de Paris.
Deux caves complètent ce bien.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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