Homme, 75 ans
Bouquet FAI299 000 €
Rente 1 995 €/mois
Valeur du bien 853 368 €
Prix d'achat 540 182 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 123m² Paris (75003)
Paris (75003)
29 % de décote
Viager occupé, Paris (75003)
Appartement
123m²
4 pièces
Femme, 91 ans
Descriptif du bien
75003 PARIS - ARTS ET MÉTIERS APPT 123 M² - IMM. 1790 – DERNIER ÉTAGE – ASCENSEUR Secteur du Haut Marais, dans le quartier des Arts et Métiers, cet appartement de 122,74 m² est au dernier étage avec ascenseur d’un immeuble ancien datant 18ème siècle. Il est aujourd’hui composé d’une entrée, d’un salon, d’un bureau, d’une chambre, d’un grand plateau (2 à 3 pièces) utilisée en atelier, d’une cuisine, d’une salle de bains, de wc séparés. Il offre une triple exposition avec une vue dégagée sans vis-à-vis sur les toits. Métros Strasbourg Saint Denis, Arts et Métiers, République.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 123 m²
Année de construction : 1790
Équipements : Ascenseur
À proximité : Parc, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 1006 €
Taxe foncière : 1157 €/an
Ordures ménagères : 338 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 149 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 32 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
D
DViager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75003
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 34721
Transports : Métro, Bus
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