Appartement en viager occupé
4 pièces - 123m²
Paris (75003)

29 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Paris (75003)

Ref : 422375014
Appartement
123m²
4 pièces
Femme, 91 ans
Ref : 422375014
Descriptif du bien

75003 PARIS - ARTS ET MÉTIERS APPT 123 M² - IMM. 1790 – DERNIER ÉTAGE – ASCENSEUR Secteur du Haut Marais, dans le quartier des Arts et Métiers, cet appartement de 122,74 m² est au dernier étage avec ascenseur d’un immeuble ancien datant 18ème siècle. Il est aujourd’hui composé d’une entrée, d’un salon, d’un bureau, d’une chambre, d’un grand plateau (2 à 3 pièces) utilisée en atelier, d’une cuisine, d’une salle de bains, de wc séparés. Il offre une triple exposition avec une vue dégagée sans vis-à-vis sur les toits. Métros Strasbourg Saint Denis, Arts et Métiers, République.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 123 m²
Année de construction : 1790
Équipements : Ascenseur
À proximité : Parc, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1006 €
Taxe foncière : 1157 €/an
Ordures ménagères : 338 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 149 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 32 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpeD

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Paris
Code postal : 75003
Département :
Paris
Habitants : 34721
Transports : Métro, Bus
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Paris (75003)

Ref : 422375014
Appartement
123m²
4 pièces
Femme, 91 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

75003 PARIS - ARTS ET MÉTIERS APPT 123 M² - IMM. 1790 – DERNIER ÉTAGE – ASCENSEUR Secteur du Haut Marais, dans le quartier des Arts et Métiers, cet appartement de 122,74 m² est au dernier étage avec ascenseur d’un immeuble ancien datant 18ème siècle. Il est aujourd’hui composé d’une entrée, d’un salon, d’un bureau, d’une chambre, d’un grand plateau (2 à 3 pièces) utilisée en atelier, d’une cuisine, d’une salle de bains, de wc séparés. Il offre une triple exposition avec une vue dégagée sans vis-à-vis sur les toits. Métros Strasbourg Saint Denis, Arts et Métiers, République.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 123 m²
Année de construction : 1790
Équipements : Ascenseur
À proximité : Parc, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1006 €
Taxe foncière : 1157 €/an
Ordures ménagères : 338 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 149 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 32 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpeD
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75003
Département :
Paris
Habitants : 34721
Transports : Métro, Bus