Le cabinet Renée Costes vous propose ce viager occupé situé dans un immeuble de 1989, situé à quelques pas du métro L2, appartement 3 pièces de 63 m². Il comprend une entrée avec placard, un grand séjour donnant sur le balcon. Une cuisine séparée, deux belles chambres donnant sur cour, une salle de bain et un wc séparé. Une cave et une place de parking complètent ce bien.
L'excellente localisation de ce bien vous garantit la réalisation d'un investissement réussi.
Caractéristiques de l'appartement
Paris 20ᵉ - Appt 63m² - 4 216 €/m²
Investissement à forte rentabilité. En partant d’une valeur négociée à 550 000 € que vous allez acheter sur la base d'une valeur occupée (-52%) soit 4 216 €/m² qui se décompose en un paiement de bouquet immédiat 188 500 € FAI et d’une rente de 621 €. Évolution des prix depuis 5 ans dans le quartier + 30%.
Préparez votre retraite en toute sécurité en investissant dans un quartier dynamique, légendaire au cœur de Paris. Quartier bohème limite 11ᵉ, cosmopolite et arty, c’est un village ultra-vivant loin des sentiers battus.
Investissement réservé aux personnes disposant de l'apport en bouquet.
Le cabinet Renée Costes vous propose ce viager occupé situé dans un immeuble de 1989, situé à quelques pas du métro L2, appartement 3 pièces de 63 m². Il comprend une entrée avec placard, un grand séjour donnant sur le balcon. Une cuisine séparée, deux belles chambres donnant sur cour, une salle de bain et un wc séparé. Une cave et une place de parking complètent ce bien.
L'excellente localisation de ce bien vous garantit la réalisation d'un investissement réussi.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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