Métro Gambetta L3 à 5 min
Métro Porte de Bagnolet à 11 min
Atouts majeurs:
- Quartier recherché
- Immeuble ancien
- Étage élevé avec ascenseur
- Calme
Dans l'Est de Paris, proche de la place Gambetta, dans un immeuble ancien, au calme, appartement de 3 pièces situé au 4ème étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée desservant toutes les pièces: un salon, une cuisine séparée, une chambre, une salle à manger ou possibilité de seconde chambre, une salle d'eau avec toilettes, de nombreux rangements. Une cave. Gardien dans l'immeuble.
Caractéristiques de l'appartement
Viager occupé - DAME DE 76 ans
Effet de levier important pour cet appartement à 4.605€/m².
Paris 20ème - Proche Gambetta
À 400m du métro Gambetta L3.
Atouts majeurs:
- Quartier recherché
- Immeuble ancien
- Étage élevé avec ascenseur
- Calme
Dans l'Est de Paris, à deux pas de la place Gambetta, quartier animé et recherché, appartement de 3 pièces en étage de 57,81m² carrez.
En bénéficiant d'une réduction immédiate de 48%, (déduction faite de l'occupation du vendeur) vous achetez ce bien contre un bouquet de 227.500€ FAI et d'une rente mensuelle de 436€.
Métro Gambetta L3 à 5 min
Métro Porte de Bagnolet à 11 min
Atouts majeurs:
- Quartier recherché
- Immeuble ancien
- Étage élevé avec ascenseur
- Calme
Dans l'Est de Paris, proche de la place Gambetta, dans un immeuble ancien, au calme, appartement de 3 pièces situé au 4ème étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée desservant toutes les pièces: un salon, une cuisine séparée, une chambre, une salle à manger ou possibilité de seconde chambre, une salle d'eau avec toilettes, de nombreux rangements. Une cave. Gardien dans l'immeuble.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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