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Appartement en viager occupé
2 pièces - 66m²
Paris (75018)

40 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Paris (75018)

Appartement
66m²
2 pièces
Femme, 77 ans
Ref : 422575246

PARIS XVIII MONTMARTRE PIGALLE - ABBESSES Appartement avec terrasse

Descriptif du bien

75018 PARIS - MONTMARTRE PIGALLE - ABBESSES Au calme d'une impasse, au pied du Métro Pigalle et à 300m de la rue des Abbesses, au 5eme étage dans un bel immeuble ancien des années 1930, nous vous proposons un appartement de 66,14m² loi Carrez avec terrasse de 24m² attenante au séjour et à la cuisine. Traversant, il est composé d'une entrée, grand séjour de 32m² lumineux et ensoleillé grâce à sa triple exposition, cuisine séparée, partie nuit séparée avec dressing, w-c séparés, chambre sur cour avec salle de salle de bains attenante. Cave en sous-sol.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 66 m²
Année de construction : 1930
Équipements : Cave, Terrasse, Abri de jardin, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1065 €
Taxe foncière : 1327 €/an
Ordures ménagères : 288 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
357 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
65 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
65 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Paris
Code postal : 75018
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 190854
Transports : Métro, Bus

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Viager occupé, Paris (75018)

Appartement
66m²
2 pièces
Femme, 77 ans
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PARIS XVIII MONTMARTRE PIGALLE - ABBESSES Appartement avec terrasse

Descriptif du bien

75018 PARIS - MONTMARTRE PIGALLE - ABBESSES Au calme d'une impasse, au pied du Métro Pigalle et à 300m de la rue des Abbesses, au 5eme étage dans un bel immeuble ancien des années 1930, nous vous proposons un appartement de 66,14m² loi Carrez avec terrasse de 24m² attenante au séjour et à la cuisine. Traversant, il est composé d'une entrée, grand séjour de 32m² lumineux et ensoleillé grâce à sa triple exposition, cuisine séparée, partie nuit séparée avec dressing, w-c séparés, chambre sur cour avec salle de salle de bains attenante. Cave en sous-sol.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 66 m²
Année de construction : 1930
Équipements : Cave, Terrasse, Abri de jardin, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1065 €
Taxe foncière : 1327 €/an
Ordures ménagères : 288 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
357 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
65 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
65 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

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Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
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Code postal : 75018
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 190854
Transports : Métro, Bus

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