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Appartement en viager occupé
1 pièce - 44m²
Paris (75018)

44 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Paris (75018)

Appartement
44m²
1 pièce
Femme, 79 ans
Ref : 422575205

GRAND STUDIO 44m², BALCON 9m & BOX

Descriptif du bien

75018 PARIS - RUE VAUVENARGUES CHAMPIONNET - MARCADET M° GUY MOQUET Au sein d'une résidence de 1970 très bien entretenue dont les ravalements avec isolation thermique ont été réalisés il y a 2 ans, au 7eme étage avec ascenseur, très joli studio de 44m² loi Carrez avec balcon et Box en sous-sol. Lumineux, ensoleillé et en excellent état ce bien est composé d'une entrée avec rangements, salle d'eau avec toilettes, cuisine séparée, grande pièce principale de 26m² avec baies vitrées donnant accès au balcon de 9m exposé à l'Ouest. Cave et box en sous-sol Travaux réalisés dans l'appartement il y a 2 ans, peintures, salle d'eau, baies vitrées double vitrage, volets éléctriques.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 44 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Garage, Balcon, Ascenseur, Gardien
À proximité : Parc, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Charges trimestrielles : 590 €
Taxe foncière : 1397 €/an
Ordures ménagères : 303 €/an

Chauffage

Énergie : CPCU
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
200 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
40 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
40 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Paris
Code postal : 75018
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 190854
Transports : Métro, Bus

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Viager occupé, Paris (75018)

Appartement
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1 pièce
Femme, 79 ans
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GRAND STUDIO 44m², BALCON 9m & BOX

Descriptif du bien

75018 PARIS - RUE VAUVENARGUES CHAMPIONNET - MARCADET M° GUY MOQUET Au sein d'une résidence de 1970 très bien entretenue dont les ravalements avec isolation thermique ont été réalisés il y a 2 ans, au 7eme étage avec ascenseur, très joli studio de 44m² loi Carrez avec balcon et Box en sous-sol. Lumineux, ensoleillé et en excellent état ce bien est composé d'une entrée avec rangements, salle d'eau avec toilettes, cuisine séparée, grande pièce principale de 26m² avec baies vitrées donnant accès au balcon de 9m exposé à l'Ouest. Cave et box en sous-sol Travaux réalisés dans l'appartement il y a 2 ans, peintures, salle d'eau, baies vitrées double vitrage, volets éléctriques.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 44 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Garage, Balcon, Ascenseur, Gardien
À proximité : Parc, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Charges trimestrielles : 590 €
Taxe foncière : 1397 €/an
Ordures ménagères : 303 €/an

Chauffage

Énergie : CPCU
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

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Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
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200 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
40 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
40 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

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Assurance de payer le juste prix

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Environnement
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Code postal : 75018
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