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Viager libre à Paris (75017)

Appartement - 47 m² - 3 pièces
Paris (75017)
Ref. 422375011
Paris 17ᵉ Porte de Champerret – Place du Maréchal Juin
Viager Libre – Homme 70 ans
Métro Ligne 3 + Tram T3 + Bus + RER C
3 pièces 46.86 m² Carrez

Dans une petite rue calme entre la Porte de Champerret et la Place du Maréchal Juin, découvrez ce bel appartement à usage d’habitation au RDC sur-élévé d’un bel immeuble sur cour.
L’appartement est traversant, les deux grandes pièces principales donnent sur la grande cour de la copropriété, la 3ème pièce, salle d’eau, cuisine et WC sur la 2ème cour.
Il dispose de tout le cachet de l’ancien avec sa belle entrée distribuant toutes les pièces, de son parquet, moulures et cheminées et sa grande hauteur sous plafond lui donnant beaucoup de clarté.
Une cave (4m²) complète l’ensemble.

Caractéristiques de l'appartement

Surface
47 m² - 3 pièces
Equipements
Cave, cheminée
À proximité
Centre ville, bus, métro, rer, tramway
Etage
Rez-de-chaussée
Année
1900
Viager libre à Paris (75017)
Appartement - 47 m² - 3 pièces
Paris (75017)
Ref. 422375011
Propriétaire :
homme 70 ans
Référence de l'annonce :422375011
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 466 000 €
Bouquet (FAI) : 264 950 €
rente : 1 358 €/mois
Viager libre
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ANALYSE FINANCIÈRE
75017 Paris - Viager libre - homme 70 ans
Paris 17ᵉ Porte de Champerret – Place du Maréchal Juin
Viager Libre – Homme 70 ans
Métro Ligne 3 + Tram T3 + Bus
3 pièces 46.86 m² Carrez


Profitez immédiatement de cet appartement, libre de toute occupation !

En partant d’une valeur de 466 000 €, vous versez un bouquet de 264 950 € FAI et une rente mensuelle de 1 358 €.

Préparez votre retraite en toute sécurité et économisez un crédit immobilier.

La Porte de Champerret bénéficie d’une complète restructuration avec un aménagement végétalisé et piétonnier et surtout l’arrivée du Tram T3, en complément de tous les transports existants (métro et nombreux bus).

Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine !
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 466 000 €
Bouquet (FAI) : 264 950 €
Rente : 1 358 €/mois
Horizon d'investissement : entre 14 et 18 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet57 %
Rente cumulée43 %
Référence de l'annonce :422375011
DESCRIPTION DU BIEN
75017 Paris - Viager libre - homme 70 ans
Paris 17ᵉ Porte de Champerret – Place du Maréchal Juin
Viager Libre – Homme 70 ans
Métro Ligne 3 + Tram T3 + Bus + RER C
3 pièces 46.86 m² Carrez

Dans une petite rue calme entre la Porte de Champerret et la Place du Maréchal Juin, découvrez ce bel appartement à usage d’habitation au RDC sur-élévé d’un bel immeuble sur cour.
L’appartement est traversant, les deux grandes pièces principales donnent sur la grande cour de la copropriété, la 3ème pièce, salle d’eau, cuisine et WC sur la 2ème cour.
Il dispose de tout le cachet de l’ancien avec sa belle entrée distribuant toutes les pièces, de son parquet, moulures et cheminées et sa grande hauteur sous plafond lui donnant beaucoup de clarté.
Une cave (4m²) complète l’ensemble.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 47 m² - 3 pièces
Equipements : Cave, cheminée
À proximité : Centre ville, bus, métro, rer, tramway
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1900
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 523 €
Taxe foncière : 908 €/an
Ordures ménagères : 263 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2092 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPEF
Consommations énergétiques : FkWh/m²/an
En savoir +
DPE13
Émissions de gaz à effet de serre : 13 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422375011
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Paris
Code postal : 75017
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 161 327
Transports : Bus, Métro, RER, Tramway
localisation annonce
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Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422375011
Par email : contact@costes-viager.com
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